Contrato de Arrendamiento en P.H.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
: “CONJUNTO CERRADO “…………………………”
Sujeto al régimen de propiedad horizontal


…………………………….., mayor de edad, domiciliada en Valledupar - Cesar, identificada con la Cédula de Ciudadanía No………………… expedida en…………. - ………….., quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, ……………………….., varón, identificado con la Cédula deCiudadanía No……………….expedida en ………….. – ………….., quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará EL ARRENDATARIO, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, el cual se rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA.- Objeto: Por medio del presente contrato, EL ARRENDADOR entrega a título de arrendamiento alARRENDATARIO el siguiente bien inmueble: Manzana …, CASA …., ubicado en la Carrera ……………….. de la actual nomenclatura en la ciudad de ………., “CONJUNTO CERRADO…………………” con NIT. No. …………………, destinado para el uso de vivienda del ARRENDATARIO y la de su familia. SEGUNDA.- Régimen de Propiedad Horizontal: El Inmueble descrito en la Cláusula Primera del presente Contrato, forma parte del “CONJUNTOCERRADO ………………….”, el cual se encuentra ubicado en el área urbana de esta ciudad y sometido al Régimen de Propiedad Horizontal. TERCERA. - Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de NOVECIENTOS MIL PESOS ($1.2000.000.) M/CTE. que EL ARRENDATARIO pagará anticipadamente al ARRENDADOR dentro de los primeros CINCO (5) días de cada mes. Dicho pago se realizará en efectivo, a la…………………………., en la oficina ubicada en la -----------------------------------, de esta ciudad. Parágrafo: El Arrendatario se obliga a pagar la Cuota de Administración, al Administrador del Conjunto Cerrado …………………, dentro de los primeros CINCO (5) días de cada mes. CUARTA.- Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de UN (1) AÑO contado a partir del día VEINTISIETE (27) de ENERO DE 2015. Noobstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las partes informa a la otra parte su decisión de terminar este contrato dentro de los dos (2) meses de antelación al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prórrogas. QUINTA.- Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documentodeclara que: (i) recibe el Inmueble arrendado en perfecto estado, y (ii) que conoce en su integridad el texto del Reglamento de Propiedad Horizontal aplicable al Inmueble y que lo respetará y lo hará respetar en su integridad, documento que se entiende incorporado a este Contrato. SEXTA.- Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de susdependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario (Art. 2028 C.C.). Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil. PARÁGRAFO: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras alInmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accederá inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibió del Arrendador, salvo el deterioronatural por el uso legítimo. SEPTIMA.- Servicios Públicos: El Arrendatario pagará oportuna y totalmente los servicios públicos que consume en el Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la devolución del Inmueble. El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios públicos del Inmueble se tendrá como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario deberá...