Contrato De Arrendamiento Entre Particulares

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE (nombre propietarios) A QUIENES EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LES DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, POR LA OTRA PARTE A (nombre de la empresa) ATRAVES DE SU REPRESENTANTE LEGAL (nombre del reperesentante) A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”; TODOS LOS CUALES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARA "EL ARRENDADOR":
a) Que cuenta con la capacidad jurídica suficiente y bastante para celebrar el presente contrato.
b) Que es propietario del inmueble ubicado en PASEO DEL ANAHUAC NO. EXT. 2 COLONIA: PASEO DE LAS PALMAS DELEGACION O MUNICIPIO: HUIXQUILUCAN ESTADO: MÉXICO C.P.: 52787.
c) Que para efectos de este contratoseñala como su domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el ubicado en BOSQUE DEL CASTILLO NO. EXT. 24 COLONIA: LA HERRADURA DELEGACION O MUNICIPIO: HUIXQUILUCAN ESTADO: MÉXICO C.P.: 52784.

II.- DECLARA "EL ARRENDATARIO":
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.
b) Que tiene interés en recibir enarrendamiento el inmueble que se describe en el inciso b), de la declaración número I, el cual sabe y le consta, se encuentra en las condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad para ser habitado y que cuenta con el equipo en perfecto estado de uso que se menciona en el inventario que se anexa al presente, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejora.
c) Que paraefectos del presente contrato señala como su domicilio para recibir y oir toda clase de notificaciones el mismo inmueble motivo del arrendamiento.

III.- DECLARAN LAS PARTES:
a) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
b) Que se reconocen la personalidad con la quecomparecen a la celebración de éste contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:
C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento al “ARRENDATARIO”, y éste toma en dicha calidad, el inmueble que se describe en el inciso b de la declaración I que antecede.

SEGUNDA.- RENTA.- Las partes convienen voluntariamente y de comúnacuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o a quien sus derechos represente, por concepto de contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:
a) El monto de la renta mensual será de $20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.) .
b) El pago de la renta mensual será por meses adelantados, siéndole forzoso todo el mes y debiendo cubrir íntegra la mensualidad, aúncuando no usare el inmueble de tiempo completo.
c) A la fecha de firma del presente contrato, “EL ARRENDATARIO” paga a “EL ARRENDADOR”, el primer mes de renta, sirviendo el presente contrato como el recibo mas eficaz que en derecho corresponda.
d) El pago de la renta mensual se cubrirá en su totalidad dentro de los primeros CINCO DÍAS contados a partir del día 1 de cada mes, en la cuentabancaria del banco BANAMEX, a nombre de GARCIA GARCIA LUNA, JOSE ANTONIO, con CLABE 002180052560303320, o en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, señalado en la declaración I inciso c), y empezará a cubrirse a partir de la fecha de inicio de la vigencia del presente instrumento, siendo causa de rescisión de contrato el hecho de que se cubra extemporáneamente una mensualidad o más, o de que esta no seacubierta, en cuyo caso “EL ARRENDATARIO” acepta que se le embarguen bienes muebles u objetos de los que introduzca en la localidad arrendada y que declara desde hoy que son de su exclusiva propiedad, los que entregará desde luego a la persona que “EL ARRENDADOR” nombre como depositario.
e) No podrá en ningún caso “EL ARRENDATARIO”, retener las rentas, bajo ningún título judicial, ni...