CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ESPERANZA MARTINEZ

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la población de Jocotepec, Jalisco, el día 18 de Mayo de 2014 dos mil catorce, ante los testigos que al final suscriben, comparecieron por una parte C. JOSE ASCENCION DAVILA MORA Y LA C. ESPERANZA MARTINEZ IBARRA, casados entre sí, por el Régimen de Sociedad Legal, el primero originario de UNION DE TULA, JAL , nacido el día 25 de Enero de 1951 mil novecientoscincuenta y uno, de profesión Mecánico Auto-eléctrico y la segunda de profesión Maestra actualmente Jubilada, originaria de Jocotepec, Jal, nacida el día 04 de Mayo de 1941 mil novecientos cuarenta y uno, ambos domiciliados en la finca marcada con el número 48 de la calle Guadalupe Victoria en Jocotepec, Jalisco, a quienes en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDADOR, por otra partecomparece el C. JOSE CARLOS AVALOS GOMEZ, quien dijo se mexicano, mayor de edad, comerciante, nacido el día 05 de Agosto de 1990 mil novecientos noventa, con domicilio en la finca marcada con el número 134 de la carretera Manzanillo, Zacoalco de Torres, Jalisco, a quien en lo sucesivo se le denominará ARRENDATARIO, quienes manifiestan tener celebrado un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO mismo que sujetan altenor de las siguientes DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
D E C L A R A C I O N E S
---PRIMERA.- Manifiesta el C. JOSE ASCENCION DAVILA MORA Y LA C. ESPERANZA MARTINEZ IBARRA ser propietarios de la Finca #380 de la calle Miguel Arana ubicada en Jocotepec, Jalisco.
C L A U S U L A S
--PRIMERA.- Manifiesta el ARRENDADOR que el inmueble materia del presente contrato, es UNA FINCA marcado con el número380 de la calle Miguel Arana en Jocotepec, Jalisco, mismo que entrega en Arrendamiento al ARRENDATARIO, para destinarla única y exclusivamente para GIRO COMERCIAL, quedando estrictamente prohibido cualquier otra actividad distinta del inmueble materia del arrendamiento, lo anterior de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2005 Fracción III del Código Civil del Estado deJalisco.---------------------------------------------------------------

---SEGUNDA.- El pago pactado del arrendamiento será por: la cantidad de $3,000.00 (TRES MIL PESOS MEXICANOS 00/100 M.N.) mensuales.
A) el pago mensual deberá ser cubierto por adelantado, el día 18 dieciocho de cada mes, en el domicilio del ARRENDADOR, en el # 380 de la calle Miguel Arana en la población de Jocotepec, Jalisco. En caso deincumplimiento, es decir, si el Arrendatario no realiza el pago de la renta mensual de manera puntual deberá pagar como penalidad el 10% mensual.
---TERCERA.- Asimismo ambos contratantes convienen en que el Arrendatario deberá entregar los recibos pagados de energia electrica cada bimestre al ARRENDADOR.
----CUARTA.- El presente contrato tendrá una duración de 1 AÑO empezando a contar a partirdel día 18 dieciocho de Mayo de 2014 dos mil catorce al día 18 dieciocho de Mayo de 2015 dos mil quince.
---QUINTA.- Desde este momento el Arrendatario renuncia expresamente al derecho de Prórroga, lo anterior de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2044 del Código Civil del Estado de Jalisco, así también se conviene que solo se podrá prorrogar el presente contrato por escrito y nunca enforma verbal.
---SEXTA.- Los contratantes convienen en que el inmueble, no podrá bajo ninguna circunstancia ser destinado para fines distintos, más que para lo que fue arrendado, ni tampoco modificar su forma o su estructura, en caso de que las tuviera estas quedarán a favor del Arrendador, salvo que medie única y exclusivamente autorización por escrito de parte del Arrendador, asumiendo elArrendatario la obligación de entregar el bien dado en arrendamiento en las condiciones físicas en que lo recibió, salvo el demérito emanado del uso natural del suelo, aunque ello implique gastos.-------------------------------------------------

----SEPTIMA.- serán Cláusulas de Rescisión.
A) Por muerte del Arrendatario.
B) Por el hecho de subarrendar, traspasar, donar, ceder total o parcialmente...