Contrato De Arrendamiento Finca

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA RUSTICA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA RUSTICA QUE POR LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 7.670 DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MEXICO, CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SEÑOR DANIEL GARCIA SERRANO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “ARRENDATARIO”, Y POR LA OTRA PARTE, ARTURO LOPEZ ROSAS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “ARRENDADOR”, AL TENOR DE LASSIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


DECLARACIONES:


1.- DEL ARRENDADOR: Declara que es una persona física de nacionalidad mexicana en pleno uso y goce de sus facultades y derechos; y que de conformidad con dispuesto por el artículo 7.676 del Código Civil del Estado de México, está facultado para celebrar el presente contrato de arrendamiento y otorgar a “EL ARRENDATARIO” el uso y gocetemporal de la Finca marcada con el numero 3 conocida como “el Potrero” cuya superficie es de 3 hectareas, con las siguientes colindancias al norte con la finca tres caminos, al sur con camino viejo a metepec, al oriente la milpa del sr. pedro juarez mota al poniente con la carretera federal metepec-tenango, ubicada en el municipio de metepec, Estado de México; y que por así convenir a sus interesesdesea otorgar en arrendamiento, el uso temporal de la fina al DANIEL GARCIA SERRANO; y Que no tiene impedimento alguno para celebrar el presente contrato.


2.- DEL ARRENDATARIO: Que es una persona física de nacionalidad mexicana en pleno uso y goce de sus facultades y derecho, con domicilio en av. 5 de mayo # 107, colonia centro, EN METEPEC, ESTADO DE MEXICO; Que sabe y conoce plenamente losderechos y obligaciones que le impone el Código Civil del Estado de México y el presente contrato en su calidad de arrendatario, motivo por el cual está conforme en suscribir el presente contrato Y QUE ES SU VOLUNTAD TOMAR EN ARRENDAMIENTO LA FINCA MENCIONADA EN LA DECLARACION ANTERIOR, CON EL FIN EXCLUSIVO DE USARLA PARA LA SIEMBRA DE GRANOS Y TRIGO MOTIVO de arrendamiento.

3.- DE AMBAS PARTES:Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que comparecen y se obligan a no impugnarla; y Que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento, que en el mismo no existe lesión, error, violencia, dolo o mala fe de alguna de las partes, por lo que saben, conocen y asumen los derechos y obligaciones contenidos en las siguientes:

CLÁUSULAS


PRIMERA.- “ELARRENDADOR” EN ESTE ACTO HACE ENTREGA FISICA DE LA FINCA “EL POTRERO” EN METEPE, ESTADO DE MEXICO AL ARRENDATARIO QUIEN TOMA POSESION INMEDIATA DE LA FINCA ARRENDADA.



SEGUNDA.- AMBAS PARTES DE COMUN ACUERDO ESTIPULAN EL TIEMPO DEL ARRENDAMIENTO QUE SERA DE CINCO AÑOS INICIA EL 20 DE JULIO DE 2012 Y FINALIZA EL DIA 20 DE JULIO DEL AÑO 2017. Y QUE UNA VEZ TRANSCURRIDO EL TIEMPO,CUALQUIERA DE LAS PARTES PODRA DARLO POR TERMINADO SIN RESPONSABILIDAD ALGUNA, PARA ALGUNAS DE LAS PARTES, BASTANDO AL EFECTO LA SIMPLE COMUNICACIÓN DIRIGIDA POR ESCRITO A LA OTRA PARTE CONTRATANTE, POR LO MENOS CON TREINTA DIAS DE ANTICIPACIÓN A LA FECHA QUE TERMINE DICHO CONTRATO. QUEDANDO EN EL ENTENDIDO DE QUE SI POR CUALQUIER CAUSA IMPUTABLE AL ARRENDATARIO SE DIERE POR TERMINADO EL PRESENTECONTRATO ANTES DEL TIEMPO ESTABLECIDO, DE ACUERDO A LO QUE ESPECIFICA EL ARTICULO 7.707 DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MEXICO.QUE ESTE PAGARA AL ARRENDADOR COMO INDEMNIZACION EL 100% DE LAS RENTAS FALTANTES.

TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar el importe de la renta LA CANTIDAD DE $30,000.00 (treinta mil pesos 00/100 m. n.) anualmente y durante el plazo de vigencia delpresente contrato, dentro de los cinco primeros días naturales posteriores a la fecha de vencimiento de cada año de arrendamiento, de conformidad con lo dispuesto por los artículos 7.700 del Código Civil vigente en el Estado de México, el cual se obliga el arrendatario si no cubre la renta en los dias estipulados a su vencimiento el mismo pagara como pena por la morosidad el 10% de la recta que...