contrato de arrendamiento guanajuato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO QUE CELEBRAN (ART. 1908 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO QUE SEÑALA QUE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DEBEN CELEBRARSE POR ESCRITO), POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR EL C. (PROPIETARIO) Y POR LA OTRA COMO ARRENDATARIA LA C. , DE LA CASA UBICADA EN LA CALLE # 111 DE LA COLONIA EN ESTA CIUDAD A LO QUE CON OBLIGACIONES RECÍPROCAS SESUJETAN A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA: El arrendatario pagara al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad de $ ( PESOS 00/100 M. N.), por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada en el párrafo anterior, que se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados en el domicilio de la Señora el cual manifiesta la arrendatariaconocer su ubicación y a la persona mencionada, de acuerdo con lo que previene el articulo 1899, 1901, 1953, 1966 del código civil que comenzara a contarse desde la fecha en que se firme este contrato Además se compromete la arrendataria a mantener los pagos por servicios al corriente.-----------------------------------------------------
SEGUNDA: Conviene expresamente el arrendatario en que todomes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagara integro aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día y que por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato. Conviene así mismo que en caso de desahucio, se le embarguen bienes, muebles u objeto de los que introduce o introduzca en la localidad arrendada y que, declara desdehoy son de su exclusiva propiedad los que entregara desde luego a la persona que nombre como depositario el arrendador, sin que por esto tenga que otorgar fianza, en el concepto de que si ya estuvieren embargados podrán reembargarse. Por otra parte renuncia el arrendatario al beneficio que le otorga el articulo 1992 del código civil, y conviene además de que será motivo de rescisión también lacircunstancia de que el fiador deje de ser solvente. -----------------------------
TERCERA: Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el articulo 2480 del Código Civil y en caso de hacerla será previo permiso o por escrito del arrendador pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato.---CUARTA: No podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para el de casa habitación como lo previene la fracción 1984 del Código Civil y sometiéndose a lo indicado en el ART. 1985, 1986 del citado Código.------------------------------------------
QUINTA: El arrendatario no podrá, sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito variar la forma de la localidad arrendada y si lo hace deberestablecerla al estado en que la recibió, al devolverla, siendo además responsable de los daños y perjuicios (Art. 1941, 1943, 1946 del Código Civil ), quedando a beneficio de la finca todas las mejoras que haga el inquilino así como las instalaciones de luz, calefacción y timbres, y aquellas que puedan ser aprovechables renunciando el arrendatario.---------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA: El término del arrendamiento es de Un año, mismo que vencerá el día 20 del mes de Enero del año 2015 dos mil quince de conformidad con los artículos 1961, 1964, 1990 del código Civil vigente en el estado de Guanajuato.--------------------
SEPTIMA: Si al terminar el plazo fijado en la cláusula anterior continua el inquilino ocupando lalocalidad, a partir de entonces la duración del arrendatario será voluntaria y, por lo tanto, cualquiera de los contratantes lo puede dar por concluido a su arbitrio. Cuando el arrendador lo de por terminado notificara al inquilino que desocupe dentro del plazo de 30 treinta días a contar de la fecha en que le haga notificación; en cuyo caso no pagara el inquilino sino lo que esté debiendo al...