contrato de arrendamiento inmobiliario

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

Entre los ciudadanos ___________., mayor de edad, y titular de la Cédula de Identidad No._____________, quien a lo efectos del presente contrato se denominará ARRENDADOR, y por la otra ___________________, y ________________, venezolanos, mayores de edad, y titulares de las Cédulas de Identidad Nos_____________. y _____________ respectivamente, quienesen lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominarán EL ARRENDADOR, se ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra, el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, contenido en las cláusulas siguientes:

CLAUSULAS

CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR cede en calidad de arrendamiento y EL ARRENDATARIO así lo recibe, el inmueble identificado como _____________, de________ metros cuadrados, ubicada en _______________, dentro de los siguientes linderos: ______________, de la ciudad de __________, del Estado _________, y será destinado por EL ARRENDATARIO, para ____________ única y exclusivamente quedando terminantemente prohibido traspasar el presente contrato así como el cambio del uso asignado a EL INMUEBLE sin la aprobación previa y dada por escrito de ELARRENDADOR; el referido inmueble contiene o está provisto de _____________.

CLAUSULA SEGUNDA: PENSIÓN DE ARRENDAMIENTO: La pensión mensual de arrendamiento de EL INMUEBLE objeto del presente contrato es la cantidad de ____________________ (________) mensuales, que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar en EL ARRENDADOR, por mensualidades adelantadas dentro de los cinco días siguientes al inicio de cadamensualidad de arrendamiento. El último recibo cancelado no hace presumir el pago de los anteriores, debiéndose acreditar su pago mediante la presentación de los recibos anteriores a requerimiento de EL ARRENDADOR. La cancelación de las pensiones de arrendamiento que se realicen por medio de cheques bancarios, no serán acreditadas como tales, hasta que el respectivo Banco haya pagado elcorrespondiente cheque y por tanto no causará novación de la deuda que estuviere vencida. En caso de moratoria en el pago de las pensiones de arrendamiento EL ARRENDATARIO pagará el interés del uno por ciento (1%) mensual sobre las cantidades adeudadas, y tendrá una cláusula penal equivalente a _________ pesos por cada día de retraso del pago.

CLAUSULA TERCERA: DURACION DEL CONTRATO: La duración delpresente contrato es de un _________ contado a partir del _______________y terminará el _______________.

CLAUSULA CUARTA: NO TRANSFERENCIA: Este contrato es esencialmente INTUITO PERSONAE, ya que EL ARRENDADOR ha tomado en cuenta para la firma del mismo las cualidades y referencias de EL ARRENDATARIO. En consecuencia este se obliga a lo siguiente: a.- En ningún caso podrá Subarrendar EL INMUEBLE,ni total ni parcialmente; b.- No podrá traspasar ni ceder en forma alguna EL INMUEBLE; c.- No podrá ceder ni traspasar en forma alguna este contrato. El incumplimiento de lo aquí convenido da derecho a EL ARRENDADOR a pedir la resolución de este contrato y a exigir la inmediata entrega de EL INMUEBLE. En todo caso EL ARRENDATARIO continuará siendo responsable de las demás obligaciones que leimpone este contrato hasta la entrega definitiva de EL INMUEBLE, en las condiciones estipuladas en este contrato.
CLAUSULA QUINTA: CONSERVACION Y REPARACIONES: EL ARRENDATARIO declara recibir EL INMUEBLE, en buen estado de pinturas, pisos, instalaciones eléctricas y demás construcciones inherentes al mismo, y se compromete a conservarlo y devolverlo al finalizar el contrato, en el mismo buen estadoen que lo recibe. Todas las reparaciones menores que por cualquier causa sean necesarias efectuar en EL INMUEBLE correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO, entendiéndose como tales aquellas que individualmente consideradas no excedan de la cantidad de ____________ pesos (_______) mensuales. De igual forma, serán por cuenta de EL ARRENDATARIO aquellas reparaciones mayores que hayan de efectuarse a EL...