CONTRATO DE ARRENDAMIENTO IRIS LOPEZ

Entre IRIS AMELIA LÓPEZ INFANTE, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la Cédula de Identidad Personal No. V-4.705.000 y domiciliada en Ciudad Ojeda, Municipio Lagunillas del Estado Zulia, por una parte, quien en lo adelante y a los efectos del presente contrato se denominará “LA ARRENDADORA” y por la otra parte, la Sociedad Mercantil “TERAPIAS PARA TU BIENESTAR, COMPAÑÍA ANÓNIMA”,debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil Tercero de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, en fecha: 11 de Marzo del 2015, bajo el Número 3, Tomo 31-A 485, R.I.F. J-40602824-0, con domicilio Fiscal en el Sector Juana de Ávila, avenida 15-A, Casa 68-30, en jurisdicción de la Parroquia Chiquinquirá Municipio Maracaibo del Estado Zulia, representada en este acto por su Presidente:JACOBO JULIAO FOURCADE, quien es venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad Personal No. V-15.327.739 y domiciliado en el Municipio Maracaibo del Estado Zulia, carácter éste que consta en la Cláusula Décima Quinta del Acta Constitutiva Estatutaria, quien a los efectos de este contrato habrá de llamarse “LA ARRENDATARIA”, han convenido en celebrar, como en efecto secelebra, el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las Clausulas siguientes o en su defecto por las disposiciones legales de la materia: CLÁUSULA PRIMERA: “LA ARRENDADORA”, cede en calidad de ARRENDAMIENTO a “LA ARRENDATARIA”, un inmueble de su única y exclusiva propiedad, constituido por Una Casa Quinta, signada con el N° 580, ubicada al borde de la Avenida Intercomunal, al lado delantiguo Restaurant Los Porches, Sector Barrio Nuevo de Ciudad Ojeda, Parroquia Alonso de Ojeda, Municipio Lagunillas del Estado Zulia. CLÁUSULA SEGUNDA: “LA ARRENDADORA”, cede en calidad de arrendamiento a “LA ARRENDATARIA” dicha Casa Quinta, para funcionar como Centro de Servicios de medicina física y recuperación funcional, rehabilitación, masajes terapéuticos, terapia ocupacional, logopedia yfisioterapias, no pudiendo darle otro uso que el aquí indicado. CLÁUSULA TERCERA. El término de duración del presente contrato es de UN (1) año contado a partir del día: 01 de Julio del 2015 hasta el 30 de Junio del 2016, vencido dicho lapso, “LA ARRENDATARIA” conviene en entregar el inmueble arrendado totalmente desocupado y en buenas condiciones de conservación, uso, aseo y especialmente en cuantose refiere a los servicios públicos, pisos, paredes, techo e instalaciones. CLÁUSULA CUARTA. El canon
mensual de arrendamiento ha sido estipulado entre las partes en la cantidad de QUINCE MIL BOLIVARES (Bs 15.000,00), que “LA ARRENDATARIA,” se compromete a cancelar a “LA ARRENDADORA” o a la persona autorizada por ella, dentro de los Cinco (05) Primeros días de cada mes y a la presentación delcorrespondiente recibo. Es expresamente convenido entre las partes que la falta de pago oportuno de Dos (02) cánones de arrendamiento, dará derecho a “LA ARRENDADORA”, a resolver el presente Contrato y a solicitar la inmediata desocupación del inmueble arrendado, a exigir la indemnización por daños y perjuicios a que hubiere lugar y a exigir la cancelación de los cánones de arrendamiento quefaltaren hasta la fecha de vencimiento del Contrato, siendo en todo caso por cuenta exclusiva de “LA ARRENDATARIA”, los gastos que le ocasionare por el incumplimiento del Contrato como Cláusula Penal. CLÁSULA QUINTA. En el momento de la expiración del plazo estipulado en este Contrato de Arrendamiento, la permanencia de “LA ARRENDATARIA” en el inmueble dado en arrendamiento, se considerará como faltagrave al compromiso cierto que adquiere en este acto de desocuparlo pacíficamente, caso contrario la permanencia de “LA ARRENDATARIA,” se considerará como grave despojo y su permanencia se tendrá como no querida, dando lugar a que “LA ARRENDADORA,” asistida en su derecho de propiedad y posesión sobre el inmueble arrendado, ejerza todas las acciones legales conjunta o separadamente que le confiere...