CONTRATO DE ARRENDAMIENTO JAVIER OLALDE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE JAVIER OLALDE PIMENEL, COMO ARRENDADOR Y JOSE ALBERTO SANCHEZ MARCELIANO EN LO SUCESIVO COMO ARRENDATARIO, CON RESPETO DEL INMUEBLE QUE SE DESCRIBE A COTINUACION Y ESTE INSTRUMENTO SE REGIRA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA.-Declara “EL ARRENDADOR”, lo siguiente:
1.- Que es unapersona FISICA y legalmente constituida de conformidad con las Leyes Mexicanas.
2.- Que señala como su domicilio el ubicado en CALLE MANUEL AVILA CMACHO MZA 1 LT 31, COLONIA DIVISION DEL NORTE, C.P. 55200 EN ECATEPEC DE MORELOS.
3.- Que es legítimo propietario del inmueble ubicado en la CERRADA DE FELIPE BERRIOZABAL LTE 2, COLONIA LUIS DONALDO COLOSIO, C.P. 55010 EN ECATEPEC DE MORELOS.
4.- Que essu deseo otorgar en arrendamiento LA ACCESORIA COMERCIAL, ubicada en CERRADA DE FELIPE BERRIOZABAL LTE 2, COLONIA LUIS DONALDO COLOSIO, C.P. 55010 EN ECATEPEC DE MORELOS.

SEGUNDA.-Declara “EL ARRENDATARIO”, lo siguiente:
1.- Que es una persona FISICA, legalmente constituida de conformidad con Las Leyes Mexicanas,
2.- Que el “ARRENDATARIO” JOSE ALBERTO SANCHEZ MARCELIANO, tiene plena capacidad ypoder para celebrar el presente contrato, declarando que dichas facultades no le han sido revocadas, ni limitadas de manera alguna.
3.- Que señalan como su domicilio el ubicado en CERRADA DE FELIPE BERRIOZABAL LTE 5, COLONIA LUIS DONALDO COLOSIO, C.P. 55010 EN ECATEPEC DE MORELOS.
4.- Que el arrendador tiene interés en arrendar la superficie del inmueble descrito, ambas partes, reconociéndosemutuamente la personalidad con la que comparecen en este acto y de acuerdo con las declaraciones que anteceden, proceden a otorgar el presente contrato, el que se sujetará a las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.-“EL ARRENDADOR” otorga y “EL ARRENDATARIO” acepta tomar en Arrendamiento la accesoria 1, ubicado en la CERRADA DE FELIPE BERRIOZABAL LTE 2, COLONIA LUIS DONALDO COLOSIO, C.P. 55010 ENECATEPEC DE MORELOS.

SEGUNDA.-Ambas partes establecen y aceptan que la vigencia del presente Contrato será de un año forzoso para ambas partes, contados a partir de la fecha de firma de este instrumento. En el supuesto de que “EL ARRENDATARIO” opte por renovar el presente contrato, deberá dar aviso por escrito a “EL ARRENDADOR” con treinta días de anticipación a su vencimiento, con la finalidadde negociar las nuevas condiciones que regularán el nuevo contrato.
Si por alguna situación extraordinaria el ARRENDATARIO, quisiera dar por terminado este contrato forzoso de un año, deberá de dar conocimiento al ARRENDADOR, por escrito treinta días antes de la fecha y tendrá una penalización de $1,800.00 M/N (UN MIL OCHOCIENTOS PESOS M/N) y el deposito por la misma cantidad que da un total de$3,600.00 PESOS M/N.

TERCERA.-“EL ARRENDATARIO” expresamente se obliga en favor de “EL ARRENDADOR” a pagarle, por concepto del arrendamiento la cantidad mensual de $1,800.00 M/N (UN MIL OCHOCIENTOS PESOS M/N), que cubrirá por mes dentro de los primeros cinco días del mes que corresponda, en el domicilio de “EL ARRENDADOR” contra entrega del recibo o factura correspondiente.

CUARTA.-“ELARRENDATARIO” entrega a la firma de este contrato el equivalente a un mes de renta, por concepto de depósito o garantía, cantidad que será devuelta al concluir los efectos de este contrato de arrendamiento, siempre y cuando no exista ningún adeudo pendiente de cubrir por parte de “EL ARRENDATARIO”.

QUINTA.-Queda establecido que la ACCESORIA, objeto de este contrato, se destinará única y exclusivamente paraLA FABRICACION DE TORTILLAS “TORTILLERIA”, sin que pueda dársele un uso distinto al convenido. En todo caso, “EL ARRENDATARIO” reconoce que el incumplimiento de esta obligación será causa de rescisión sin responsabilidad para “EL ARRENDADOR”.

SEXTA.-Además “EL ARRENDATARIO” estará impedido para traspasar, ceder y/o subarrendar en todo o en partes la ACCESORIA COMERCIAL, materia de este...