CONTRATO DE ARRENDAMIENTO JUAN S HOUSE

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Que celebran en la ciudad de Tijuana, Baja California, el día dieciséis de septiembre del dos mil nueve, por una parte el señor JUAN AYALA, quien en lo sucesivo denominaremos el ARRENDADOR; y por otra parte los señores ANGELICA SUSANA GARCIA VILLALOBOS, ROGELIO BARRAGAN ZEPEDA Y ENRIQUE GARCIA, a quien se le denominará comoARRENDATARIO. Los contratantes que es su libre y espontánea voluntad celebren el presente instrumento, para los efectos legales que les convenga, así como sujetarse y obligarse al tenor de las siguientes:

------------------------------------- C L A U S U L A S : --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

I.- Declara el ARRENDADOR señor Juan Ayala, que es su deseo dar en arrendamiento mediante este instrumento contractual la casa-habitación marcada con el número 3471, de la calle Cabo San Lucas, del fraccionamiento El Mirador, de esta ciudad.----------------------------------------------------

II.- Declara el ARRENDATARIO que conoce el inmueble que sedescribe en la declaración precedente debido que lo tiene a la vista, que se encuentra en perfectas condiciones materiales para su uso y que es de su voluntad tomarlo en arrendamiento del señor Juan Ayala, mismo que ha quedado descrito en la declaración presente y que le dará uso exclusivo para casa-habitación ocupada por TRES PERSONAS ADULTAS Y UNMENOR.-----------------------------------------------

III.- El precio mensual del arrendamiento ser por la cantidad de $ 220.00 (DOSCIENTOS VEINTE DOLARES 00/100 M.A.), o su equivalente en moneda nacional al tipo de cambio (a la compra) del día de pago, mientras dure este contrato, pagadero por adelantado por el arrendatario al arrendador o a quien sus derechos represente en el mismo domicilio el día DIECISEIS de cada mes sin necesidad derequerimiento alguno, además entregando el arrendatario por concepto de depósito la cantidad de $ 200.00 (DOSCIENTOS DOLARES 00/100 M.A.), misma que será devuelta al concluir el arrendamiento si se justifica haber cubierto en su totalidad los servicios que se encuentran instalados en el departamento, materia de este contrato, o bien, quedará a cuenta de renta, durante el tiempo que necesite paradesocupar el inmueble, materia del presente contrato.---------------------------------------------

IV.- La cosa rentada cuenta con cocineta, dos recámaras closet grande en cada una, baño con mueble para lavabo y espejo en buen estado, ventanas con vidrios completos y con mosquiteros; lavadero.------------------------------

V.- La duración del presente contrato de arrendamiento es forzosa para elarrendador, empieza a partir del día DIECISEIS de JUNIO del año dos mil DOS MIL DIEZ, terminando el día DIECISEIS de DICIEMBRE del año dos mil DIEZ.------------------------------------------------------------------------------

VI.- El presente contrato de arrendamiento por ningún motivo es prorrogable en consecuencia, el arrendatario renuncia expresamente al derecho que le conceden los artículos2321, 2360 y 2361 del Código Civil en vigor para el Estado de Baja California.---------------------------------------------------------------------

VII.- La cosa rentada y materia de este contrato de arrendamiento la deberá destinar el arrendatario única y exclusivamente para casa-habitación y será motivo suficiente para que el arrendador gestione su desocupación, si el arrendatario hiciereotro uso de ella.--------------------------------------------------------------------------------------

VIII.- Queda expresamente prohibido que el arrendatario haga mejoras al bien materia de este contrato, excepto cuando fueren estrictamente necesarias, tales como las de servicios eléctricos, agua y drenaje o en su construcción, previo el consentimiento por escrito que de ellos haga el...