CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL

Contrato de Arrendamiento de Local Comercial

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de Inmueble que celebran de una parte, EL SR.quien en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR; y de la otra parte ______________ con Documento Nacional de Identidad (IFE) quien se identifica con Credencial para Votar (IFE) No________________________________ con domicilio para estosefectos en ______________________________________________________, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, manifestaron que han decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento de Local Comercial, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

OBEJETO

Primera: Por medio del presente Contrato el ARRENDADOR del Local Comercial, se entrega para su uso y goce a título dearrendamiento el siguiente Bien Inmueble:


Segunda: Dicho inmueble será destinado única y exclusivamente para TIENDA DE ABARROTES (Debiendo el ARRENDATARIO tramitar su licencia de funcionamiento y/o permisos ante las autoridades correspondientes, por lo que le ARRENDADOR se deslinda de toda responsabilidad respecto a los permisos y licencias que implique). Este destino no podrá ser alterado sinconsentimiento por escrito del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta obligación dará derecho al ARRENDADOR para resolver de pleno derecho el contrato.

Tercera: El ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble o ceder el contrato de arrendamiento sin contar por escrito con el consentimiento del ARRENDADOR.

DURACIÓN

Cuarta: La duración del arrendamiento será de UN AÑO. Esa duración se prorrogará porplazos iguales mientras que ninguna de las partes comunique a la otra su propósito de dar por finalizado el contrato tres meses antes de su extinción.

Quinta: El plazo de duración comenzará a contarse desde la fecha del presente contrato.

RENTA Y FIANZA

Sexta: La renta es de $1,800.00 (mil ochocientos pesos 100/00 MN).

Séptima: El pago se efectuará en los CINCO primeros días de cadames, el cual será entregado al ARRENDATARIO en Calle .

Octava: En caso de haber transcurrido los cinco primeros días estipulados en la clausula anterior, se conviene que existirá una penalización de $50.00 (cincuenta pesos 100/00 MN) por cada día adicional.

Novena: La renta se actualizará cada año, en la cantidad que determine el EL ARRENDADOR, en el entendido que se deberárealiza un nuevo contrato de arrendamiento.

Décima: La renta actualizada será exigible al ARRENDATARIO a partir del mes siguiente en que se cumpla el año de contrato.

Décima Primera: En el momento de firmar el presente contrato, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR $1,800.00 (mil ochocientos pesos 100/00 MN) correspondientes a la primera mensualidad de renta, junto con la fianza por importede $1,800.00 (mil ochocientos pesos 100/00 MN), por lo que el total del primer pago asciende a $3,600.00 (tres mil seiscientos pesos 100/00 MN)

Décimo Segunda: Durante la duración del contrato, cada vez que el mismo se prorrogue, el ARRENDADOR podrá exigir que la fianza sea incrementada.

ENTREGA

Décimo Tercera: El ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble en buen estado de conservaciónde conformidad al inventario efectuado junto con el ARRENDADOR descrito en la clausula primera y se compromete a devolverla, al concluir el contrato, en el mismo estado.

REPARACIONES

Décimo Cuarta: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por elARRENDATARIO de forma inmediata.

Décimo Quinta: El ARRENDATARIO no podrá realizar, sin el consentimiento del ARRENDADOR, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración del inmueble a que se refiere la cláusula Primera, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la misma.

Décimo Sexta: El ARRENDATARIO sólo hará mejoras de cualquier clase con permiso previo y escrito...