contrato de arrendamiento local

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SUSCRIBEN, POR UNA PARTE Y POR SU PROPIO DERECHO LA C. MARIA MARGARITA MENDOZA VARGAS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE EL C. FRANCISCO GRACIEL CAMARILLO DURAN A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL “ARRENDATARIO”. CONTRATO QUE CELEBRAN EN LOS TÉRMINOS DE LOS ARTICULOS1899 Y 1908 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE GUANAJUATO, RESPECTO DEL LOCAL COMERCIAL UBICADO EN AVENIDA PROLONGACION IRRIGACION #421 LETRA B, DE ESTA CIUDAD DE CELAYA, GTO., CON LA CONCURRENCIA DE LA C. SOCORRO LOPEZ DOMINGUEZ POR SU PROPIO DERECHO Y EN CALIDAD DE FIADOR A FAVOR DE “EL ARRENDADOR” RESPECTO DE LAS OBLIGACIONES DE “EL ARRENDATARIO”, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL FIADOR”,AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


DECLARACIONES

1.- Declara “El Arrendador” que:

a) Es una persona de nacionalidad mexicana, con la capacidad legal para la celebración del presente contrato.
b) Ser el legítimo propietario y encontrarse facultado conforme a derecho para dar en arrendamiento el Local Comercial Ubicado en Avenida Prolongación Irrigación, #421 letra B, en estaciudad de Celaya, Gto. en lo sucesivo “El Inmueble” objeto del presente contrato. Lo anterior en términos de lo dispuesto por los artículos 1903 y 1904 del Código Civil del Estado de Guanajuato.
c) Tiene Interés en celebrar el presente contrato con “El Arrendatario”, para obligarse en los términos y condiciones que más delante se detallan.

2.- Declara “El Arrendatario” que:

a) Es una personafísica de nacionalidad mexicana, con capacidad legal y económica necesaria para la celebración del presente contrato.
b) Es su intención celebrar con “El Arrendador” el presente contrato para tomar en arrendamiento el Local Comercial Ubicado en Avenida Prolongación Irrigación, #421 letra B, en esta ciudad de Celaya, Gto. de conformidad con lo que enseguida se establece.

3.- Declara “El Fiador” que:a) Es una persona física de nacionalidad mexicana, con la capacidad legal y económica necesaria para la celebración del presente contrato.
b) Es su intención garantizar a favor de “El Arrendador” el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones de “El Arrendatario” en los términos que más adelante se precisan y describen.

Con base en las anteriores declaraciones, las partes convienen encelebrar el presente contrato bajo las siguientes:



CLAUSULAS

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO:“El Arrendador” da en arrendamiento el inmueble consistente en el Local Comercial Ubicado en Avenida Prolongación Irrigación, #421 letra B, en esta ciudad de Celaya, Gto. el cual será ocupado única y exclusivamente como local comercial conforme a lo establecido por el artículo 1923 fracción III del CódigoCivil del Estado de Guanajuato, y el "ARRENDATARIO" se compromete a no darle otro uso, en caso contrario esto será motivo de rescisión del presente contrato y desocupación inmediata del inmueble, independientemente del plazo pactado en la cláusula "SEXTA" de este instrumento.

SEGUNDA.- IMPORTE DE LA RENTA: La renta convenida por el inmueble objeto del presente contrato es la cantidad de $3,150.00 ( Tres Mil Ciento Cincuenta pesos 00/1000 M.N.) y la cuál será cubierta en forma mensual que “El Arrendatario” pagará a “El Arrendador” el día 05 de cada mes, la cual se causará a partir del 05 de septiembre de 2013, y cuya renta será ajustable al termino del presente instrumento en un porcentaje que determinaran las partes de acuerdo con la situación económica y financiera del país, pudiendoactualizarse la misma. Lo anterior en términos de lo establecido por el artículo 1953 del Código Civil del Estado.

TERCERA.- DEL LUGAR DE PAGO DE LA RENTA: El pago de la renta pactada así como cualquier otro pago que “El Arrendatario” deba hacer a “El Arrendador” los deberá hacer aquél precisamente en el domicilio de “El Arrendador” que es en Circuito Obispado, #4050 Fraccionamiento Villas de...