CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LUICIO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Que celebran por una parte el Sr. LUCIO SALVADOR RAMIREZ SALCIDO quien en lo sucesivo se le denominara como EL ARRENDADOR y por otra parte el Sr. JOAE LUIS MEZA ESPINOZA, a quien se le denominara EL ARRENDATARIO manifestando las partes comparecientes que han celebrado un contrato de arrendamiento el cual sujetan a las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- “ELARRENDADOR” entrega en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” quien recibe por este concepto a su entera satisfacción, y en perfectas condiciones de uso la finca marcada con el numero 54 de la calle Miguel Díaz de la Colonia Lomas del Pedregal, Zona Siete Beta, de esta ciudad de Guadalajara Jalisco. Obligándose a destinar su uso única y exclusivamente como casa habitación.

SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO”pagara a el “ARRENDADOR” por concepto de renta mensual del inmueble mencionado en la cláusula primera la cantidad de $0 ( PESOS 00/100 M.N.) mensuales cantidad que será pagada el día 03 tres de cada mes que corresponda, en el domicilio que el “ARRENDADOR” establezca.

TERCERA.- El termino de duración del presente contrato de arrendamiento será por tiempo definido de un 01 un año forzoso paraambas partes, empezando a surtir efectos el día 03 de Diciembre del año 2007, terminando consecuentemente el día 03 de Diciembre del año 2008 dos mil ocho, por lo que en esta ultima fecha “EL ARRENDATARIO” deberá devolver a “EL ARRENDADOR” el bien inmueble materia de este contrato en las mismas condiciones que lo recibe, junto con sus frutos, mejoras y adiciones, renunciando expresamente al derechode prorroga concedido por el articulo 2143 (DOS MIL CIENTO CUARENTA Y TRES) del Código Civil del Estado de Jalisco, por lo que por ningún motivo podrá seguir ocupando el inmueble después de vencido este contrato a no ser que con anterioridad del vencimiento se hubiese celebrado por escrito un nuevo contrato de arrendamiento.

CUARTA.- En caso de que al vencimiento del presente contrato “ELARRENDATARIO” no entregue completamente desocupado el inmueble materia del arrendamiento a “EL ARRENDADOR” y no hubieren celebrado por escrito un nuevo contrato de arrendamiento antes del vencimiento de este independientemente del derecho de “EL ARRENDADOR” para ejecutar las acciones judiciales que correspondan por el incumplimiento, “EL ARRENDATARIO” pagara como pena convencional a el “ARRENDADOR” lacantidad de $ ( PESOS 00/100 M.N.) mensuales además de las rentas que deberá cubrir el arrendatario por todo el tiempo que ocupe el inmueble con posterioridad al vencimiento de este contrato, la pena aquí pactada se aumentara en un 50% por cada año que transcurra, contando a partir del vencimiento del contrato, esto de conformidad con los artículos 1310 mil trescientos diez y 1313 mil trescientostrece del Codigo Civil del Estado de Jalisco, ya que de continuar “EL ARRENDATARIO” en posesión del inmueble, se entiende que lo hace sin consentimiento de “EL ARRENDADOR”

QUINTA.- Todos los arreglos y composturas de las cañerías, llaves de agua, sumideros, excusado, despostillados del enjarre, vidrios rotos, chapas, puertas, pisos, techos, azulejos, tuberías, desagües, goteras, cortocircuitos, en las instalaciones eléctricas así como todas las pequeñas reparaciones que amerite el inmueble arrendado, serán por cuenta y bajo la exclusiva responsabilidad de “EL ARRENDATARIO”.



SEXTA.- Queda estrictamente prohibido a “EL ARRENDATARIO”, subarrendar en todo o en parte, ceder sus derechos, o traspasar el inmueble dado en arrendamiento, así como sus instalaciones y adaptaciones, en casode que se hagan.

OCTAVA.- En el caso de que la renta pactada en el presente contrato no se cubra en los plazos señalados, causara un interés diario de 6% (seis por ciento), sobre las cantidades que dejara de pagar puntualmente, hasta la fecha en que las liquide.

NOVENA.- Queda estrictamente prohibido a “EL ARRENDATARIO” hacer variación alguna sobre el inmueble arrendado, aun con el...