Contrato De Arrendamiento Lulu

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA MARIA DE LOURDES RAMIREZ VELAZQUEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE, EL SEÑOR ENRIQUE IZAGUIRRE RAMIREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO”, Y A QUIENES CONJUNTAMENTE SE LES DENOMINADA COMO “LAS PARTES”, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES YCLAUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S


I. EL ARRENDADOR declara bajo protesta de decir verdad que:

I.1 Es una persona física de nacionalidad mexicana y que cuenta con la capacidad legal para suscribir el presente Contrato.

I.2 Es legítima propietaria del Inmueble ubicado en la Av. Universidad No. 10, Colonia San Bartolo, Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México. (el “Inmueble”).

Por loanterior, EL ARRENDADOR desea dar en arrendamiento la oficina que integra parte del inmueble, así como la Planta Baja del mismo y del que es propietario, que en lo sucesivo se denominará como el (“Inmueble”)

No obstante lo anterior LAS PARTES acuerdan que, con base a los Documentos de Uso de Suelo las licencias de operación y funcionamiento conforme al Giro que se le dará al “Inmueble” serántramitadas por parte del ARRENDATARIO, sin responsabilidad alguna para el ARRENDADOR.

I.3 El “Inmueble” se encuentra libre de todo gravamen y sin limitación de dominio, por lo que no existe impedimento alguno para la celebración de este Contrato y el arrendamiento aquí previsto.

I.4 Cuenta con la capacidad legal para celebrar el presente Contrato.

I.5 Desea dar en arrendamiento la oficinasuperior y la Planta Baja a EL ARRENDATARIO, bajo los términos y condiciones establecidas en este Contrato.

II. EL ARRENDATARIO bajo protesta de decir verdad que:

II.1 Es una persona física de nacionalidad mexicana y que cuenta con la capacidad legal para suscribir el presente Contrato.


II.2 Cuenta con la capacidad legal, económica y financiera suficiente y necesaria para asumir los derechos yobligaciones, en calidad de EL ARRENDATARIO, por virtud del presente Contrato y demás documentos que lo integran, así como de cualquier otro instrumento que lo llegue a vincular en carácter de arrendatario.

II.3 No se encuentra en incumplimiento de cualquier contrato celebrado por su parte, no se encuentra involucrado en ningún litigio, ni tiene obligaciones fiscales que no le permitan cumplircon las obligaciones que asume conforme a este Contrato.

II.4 Ha obtenido o no requiere de permiso o notificación alguna a cualquier persona o autoridad en relación con sus obligaciones bajo el presente Contrato.

II.5 Desea tomar en arrendamiento el “Inmueble”, bajo los términos y condiciones que se pactarán en el clausulado de este Contrato, para utilizarlo única y exclusivamente bajo el giroque se describe en el presente Contrato.

II.6 Haber recibido y revisado los Documentos relativos al Uso de Suelo y emitidos por la autoridad competente, mismos con los que tramitara por cuenta propia las licencias de operación y de funcionamiento, así como cualquier otro documento para que pueda dar el correcto uso de conformidad con el Giro que dará al “Inmueble”.

III. Declaran “LAS PARTES”,por conducto de sus representantes legales, y bajo protesta de decir verdad que:

III.1 Han negociado libremente los términos y condiciones del presente Contrato, por lo que en la celebración del mismo no ha existido dolo, mala fe, error o cualquier otro vicio del consentimiento que pudiera afectarlos de inexistencia o nulidad.

III.2 Que en base a las anteriores Declaraciones, las partesconvienen en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento de conformidad con las siguientes:


C L Á U S U L A S


PRIMERA. DECLARACIONES COMO PARTE INTEGRANTE DEL CONTRATO Y DEFINICIONES

1.1. Declaraciones. Las partes convienen en que el apartado de Declaraciones que antecede, se considerará insertado aquí mismo como si a la letra se insertase y se considerará como parte integrante del presente...