CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Machote 2010


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN CIUDAD JUAREZ, CHIHUAHUA, A ______DEL MES DE ________________ DEL 20___ ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SE EXPRESARAN, COMPARECEN POR UNA PARTE EL (LA) SR. (A) _______________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL (LA) ARRENDADOR (A)”, Y POR OTRA PARTE _______________________________________________A QUIEN EN LO SUCESIVO SELE DENOMINARA “EL (LA) ARRENDATARIO(A)”, Y DIJERON QUE HAN DECIDIDO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y CONSIGNARLO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S:

I.- Declara El (La) arrendador (a) que es propietario (a) y se encuentra en posesión y pleno dominio de un bien inmueble, consistente en un local comercial que presenta una superficie aproximada de_______m² y que se encuentra ubicado precisamente en la calle ________________________ num._______ de la colonia __________________ de esta ciudad, y la cual consta de ______________________________________________
___________________________________________________________

II.- Por su parte el(la) arrendatario(a) manifiesta que conoce el bien inmueble a que se ha hecho referencia en el párrafo queantecede y en su deseo tomarlo en arrendamiento, y por lo cual los contratantes consignan el presente contrato de arrendamiento al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- (objeto).- Por medio de la presente EL (LA) SR. (A) _______________________________________________, concede el uso y disfrute temporal a ________________________________________ del bien inmueble señalado en ladeclaración primera de este contrato, con todos sus usos, costumbres y servidumbres y todo cuanto por hecho y derecho le pudiere corresponder.

SEGUNDA.- (uso).- Convienen las contratantes que el uso que el(la) arrendatario(a) dará al bien inmueble sujeto a este contrato será única y exclusivamente para uso comercial, en el que instalara un negocio de ________________________________________, y el cualno podrá ser variado sin el consentimiento expreso y por escrito que otorgue el (la) arrendador (a).

TERCERA.- (termino).- Las contratantes convienen que el termino de vigencia de este contrato es de _____________ contados a partir del día ______ del mes de _________________ del 20____, y que concluirá precisamente el día ______ del mes de ______________ del 20____, fecha en que el(la)arrendatario(a) se obliga a desocupar y hacer entrega del bien inmueble que se le da en arrendamiento en las condiciones de uso en que la recibió salvo el deterioro normal que por el uso moderado se de a dicho inmueble.

CUARTA.- Convienen las partes que de común acuerdo podrán celebrar prorroga o nuevo contrato al termino del presente contrato siempre y cuando exista pleno consentimiento de laarrendadora en el que fijaran nuevo precio de arrendamiento y en caso de que el arrendatario siguiera en posesión del bien inmueble materia del arrendamiento sin consentimiento de la arrendadora, pagará por concepto de renta a partir del termino de vigencia de este contrato, la renta estipulada más un aumento del 100% sobre dicha cantidad y hasta el momento que desocupe el bien inmueble sujeto a estecontrato.

QUINTA.- (precio).- Las contratantes convienen que el precio de arrendamiento será la cantidad de $ __________________ (__________________________________________) mensuales mas los impuestos que fije la autoridad fiscal competente, y que pagara por adelantado el(la) arrendatario(a) los días ______ de cada mes, señalándose como lugar de pago el domicilio del bien inmueble sujeto alarrendamiento o en diverso domicilio que señale el (la) arrendador(a) mediante aviso por escrito.

SEXTA.- Establecen que la falta de pago oportuno del precio de arrendamiento, causara a partir del tercer día natural del vencimiento, un interés moratorio equivalente al .05% diario sobre el precio de arrendamiento hasta su liquidación, así mismo la falta de pago de dos ó mas mensualidades consecutivas...