CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MARCO




"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO"

En la Ciudad de Guadalajara, Jalisco, siendo el día 8 ocho de Septiembre del año 2014 dos mil catorce ante la presencia de los "Testigos", que al final suscriben éste documento, comparecieron por una parte el C. SERGIO ARMANDO COVARRUBIAS ALATORRE a quien en lo sucesivo se denominará "EL ARRENDADOR", de igual forma comparece el C. MARCO ANTONIO GRANADOS GUTIERREZal cual en lo sucesivo se le denominará "ARRENDATARIO" así como por otra parte EL C. IVAN MOISES SANCHEZ PERALTA, a quien en lo sucesivo se denominara "EL FIADOR", todos mexicanos, mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse y dijeron: Qué es su voluntad libres de cualquier coacción y sin presión alguna, celebrar el presente "CONTRATO DE ARRENDAMIENTO", mismo que sujetan a lassiguientes:

"C L A U S U L A S"

PRIMERA.- "El Arrendador", entrega en éste momento en arrendamiento y "El Arrendatario", recibe en tal concepto y en perfectas condiciones de uso, pintado y a su entera satisfacción la finca marcada con el número 732 de la calle Joaquín Aguirre Berlanga en la Colonia Jardines Alcalde del municipio de Guadalajara, Jalisco; Obligándose a destinar su uso única yexclusivamente para Casa Habitación, encontrándose dicho bien raíz, en buen estado físico y material, al igual que sus instalaciones respectivas.


SEGUNDA.- "Los contratantes", pactan de común acuerdo que "La Arrendatario", pagará a "El Arrendador", por concepto de "renta", por el uso y disfrute del bien inmueble referido, mensualmente y en efectivo la cantidad de $6,300.00 (seis mil trescientos pesos00/100 moneda nacional), en forma adelantada respecto de la primera mensualidad, siendo lo anterior subsiguiente durante el término del presente contrato, numerario que deberá de ser liquidado a más tardar el día 05 cinco de cada mes, haciendo para el caso el citado inquilino la entrega a el Arrendador en el domicilio de la finca con el numero 732 de la calle Joaquín Aguirre Berlanga en la ColoniaJardines Alcalde del municipio de Guadalajara, Jalisco; Estableciéndose de común acuerdo entre los contratantes de que en caso contrario de no ser cubiertas dichas cantidades por estos, en un término máximo de 03 tres días posteriores a la fecha exigible, motivara lo anterior un incremento del 15% (quince por ciento), al pago de la renta en forma mensual por concepto de intereses moratorios ygastos de cobranza, independiente de ser causal y proceder a la "rescisión del presente contrato", así mismo se estipula que de no cubrirse la mensualidad en la fecha pactada; Ocasionara también que, los referidos inquilinos cubran una cuota de $1,000.00 (mil pesos 00/100 moneda nacional), lo anterior por concepto de gastos de cobranza, en cada ocasión, esto es por acudir de nueva cuenta al domicilioque ampara éste contrato para lograr el cobro ó pagó respectivo.




TERCERA.- De igual forma los "contratantes", pactan expresamente que el término de duración de éste "contrato", será de 5 años, con lo anterior dando cumplimiento al inciso a) de la fracción II del Artículo 2041 del Código Civil de la Entidad; Esto es empezando a surtir sus efectos el día 8 ocho de Septiembre del 2014 dos milcatorce y terminando ó concluyendo consecuentemente el día 8 ocho de Septiembre del 2019 dos mil diecinueve; por lo tanto en la fecha de vencimiento se obliga al " Arrendatario", a desocupar y entregar el bien inmueble arrendado a más tardar en esa fecha, en el mismo estado en que se recibió; Por lo que para el caso de que siguieran ocupando el mismo, sin la autorización expresa de "ElArrendador", ó renovación de acuerdo de voluntades por escrito, se estipula que los citados inquilinos, liquidaran por concepto de Cláusula Penal ó Renta Convencional, por la posesión de dicho bien inmueble, la cantidad de $9,000.00 (nueve mil pesos 00/100 moneda nacional), en forma mensual, hasta en tanto, no desocupen y entreguen materialmente el bien raíz en favor de "El Arrendador", incrementándose...