Contrato De Arrendamiento - Modelo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA


David, 3 de diciembre de 2011


REUNIDOS, de una parte,xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, mujer, panameña, mayor de edad, portador de la cédula de identidad número 4-132-193, con domicilio en la ciudad de Panamá y de la otra: xxxxxxxxx, varón, francés, portador del pasaporte número 05HK47913, con residencia temporal en San Francisco, ciudad dePanamá, quienes actúan en su propio nombre y representación, reconociéndose mutuamente capacidad legal suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y,
EXPONEN
 I.- xxxxxxxxxxxxxxxxx, declara ser que posee una casa habitación de una (1) planta tres (3) recámaras, dos baños y medio (2 1/2) baños, sala-comedor, cocina, estacionamiento, terraza, cuarto y bañopara el personal de servicio y, lavandería cerrada, estacionamiento techado, construida sobre el lote 44, en la vía principal del Residencial Los Faroles, distrito de David, provincia de Chiriquí, denominado en lo sucesivo y a efectos del presente contrato, LA ARRENDADORA,
 II.- xxxxxxxxxxxxxxxxx, declara estar interesado en alquilar la vivienda antes descrita, y se identifica como, ELARRENDATARIO;
III.- Ambas partes acuerdan formalizar un contrato que se articula en las siguientes,
CLAUSULAS
PRIMERA.- El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la las leyes de la República de Panamá, y este contrato. -------------------------------------------------------------------------------- SEGUNDA.- El inmueble arrendado consiste en una edificación construidasobre el Lote 44 de el reparto Los Faroles, descrita como una (1) CASA HABITACIÓN de una (1) planta, tres (3) recámaras, dos medio (2 1/2) baños, sala-comedor, terraza, cocina, estacionamiento techado, lavandería cerrada, cuarto y baño para el personal de servicio, localizada en vía principal, de Los Faroles, David, Chiriquí, y que se destinará para uso exclusivo de vivienda de EL ARRENDATARIO ysus dependientes, con exclusión de todo otro uso, y no podrá por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte, sin permiso previo y por escrito del propietario. El arrendamiento incluye los siguientes bienes muebles: a) Una (1) refrigeradora color gris, marca ________ de _____ pies cúbicos de capacidad; b) Una (1) estufa marca ___________ con seis quemadores y horno;c) Tres acondicionadores de aire tipo split, marca____________; d) Tres (3) ventiladores de techo. ------TERCERA.- El contrato comenzará a regir a partir del día uno (1) de mayo de 2012, concertándose el arrendamiento por el plazo de tres (3) años. Concluido el periodo pactado, el contrato se prorrogará por la tácita reconducción, por periodos de seis (6) meses, mientras una de la partes nonotifique a la otra, en el plazo de 30 días antes de la fecha de vencimiento del contrato o de alguna de sus eventuales prórrogas, su deseo de darlo por terminado. EL ARRENDATARIO podrá renunciar en cualquier tiempo a la prórroga del contrato pero tiene la obligación de dar al ARRENDADOR aviso previo y escrito no menor de treinta (30) días calendarios precedentes a la desocupación de la vivienda. Laomisión en el aviso le dará derecho a la ARRENDADORA a retener para sí mismo el total del depósito de garantía (establecido en la cláusula cuarta). ----- En cualquier caso, si EL ARRENDATARIO desiste del cumplimiento total del contrato, renuncia a cualesquier suma pagada por adelantado a LA ARRENDADORA, sumas que se considerarán indemnizatorias por los perjuicios causados en virtud delincumplimiento del contrato. ----El término pactado y la prorroga es obligatorio tanto para LA ARRENDADORA como para EL ARRENDATARIO.
CUARTA.- La renta se establece en la cantidad de MIL SEISCIENTOS BALBOAS (B/1600.00) MENSUALES, suma que EL ARRENDATARIO satisfará dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes. El ARRENDATARIO depositará la suma pactada un abono mensual abono a la cuenta...