Contrato De Arrendamiento Multiservicios

Entre, MARIA PROVIDENCIA PERDOMO DE TIRADO, Venezolana, mayor de edad, comerciante portadora de la cédula de identidad Nº V-2.207.320, Registro de Información Fiscal (RIF) Nº V022073202, de estado civil viuda y de éste domicilio quien en lo adelante se denominará “LA ARRENDADORA” por una parte y por la otra parte la empresa “MULTISERVICIOS TODO CAR’S CENTER,C.A”, inscrita en el RegistroMercantil Nº 11, Tomo 164-A, el día 20 de Octubre de 2014, inscrita en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el Nº J-404889990 representada en este acto por el ciudadano JOSÉ ANTONIO MEDINA CAMACHO, titular de la Cédula de Identidad Nº V- 20.592.157, Registro de Información Fiscal (RIF) Nº V205921571, de estado civil soltero y de éste domicilio en su carácter de Gerente General de la empresasupra mencionada y quien en lo adelante para todos los efectos de este contrato se denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido celebrar el presente contrato de arrendamiento el cual quedará sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: “ LA ARRENDADORA” cede en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” unas bienhechurías de su propiedad de uso comercial que se encuentran construidas en la parte posterior deun terreno propiedad Municipal constituida por cinco (5) cubículos para cocinas, dos baños y un galpón ubicado en la parte delantera del terreno, las mismas están plenamente descritas en el Titulo Supletorio Registrado por ante la oficina Subalterna del Registro del Municipio Zamora del Estado Aragua, el día Seis (06) de Enero del año 1993 bajo el Nº 04, Protocolo Primero, Tomo I, que doy aquí porreproducido; igualmente, acreditan la propiedad de “LA ARRENDADORA” sobre estas bienhechurías los siguientes documentos; Documento Registrado ante la Oficina Subalterna del Registro Zamora del Estado Aragua el día seis (06) de Enero del año 1993 bajo el Nº 03, Protocolo Primero, Tomo I y Documento Registrado ante la Oficina Subalterna del Registro Zamora del Estado Aragua el Veinte (20) de Agostodel año 1998, bajo el Nº 08, Protocolo Primero, Tomo V; el inmueble antes descrito está ubicado en la avenida Lisandro Hernández Oeste, Nº 75 en la ciudad de Villa de Cura Estado Aragua. SEGUNDA: La duración de éste contrato es de un plazo fijo de un (01) año prorrogable a voluntad de ambas partes. Comenzará a regirse el día Quince (15) de Enero del año 2015 al Quince (15) de Enero del año 2016.Queda entendido que si una de las partes no desea continuar con el contrato dará aviso a la otra parte con Sesenta días de anticipación al vencimiento del mismo, de no hacerlo el contrato se renovará automáticamente por un lapso igual al acordado, (un año adicional) así mismo las partes de mutuo acuerdo deciden que en el supuesto caso de que “LA ARRENDADORA” decida vender las bienhechurías supramencionadas, la primera opción de compra es para “EL ARRENDATARIO” el cual será notificado por escrito de la oferta de venta. Ahora bien, en caso de que “EL ARRENDATARIO” no esté interesado en comprar, lo notificará por escrito dentro de los sesenta (60) días siguientes de haber sido notificado por “LA ARRENDADORA”. TERCERA: El canon de arrendamiento del inmueble fue convenido por la cantidad deQuince Mil Bolívares mensuales (Bs.15.000,00) que “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar consecutivamente a la fecha de su vencimiento durante la vigencia del presente contrato de arrendamiento, Así mismo consigna la suma de Cuarenta y Cinco Mil Bolívares (Bs.45.000,00) los cuales serán depositados como garantía en la cuenta de bancaria personal de “LA ARRENDATARIA” Nº XXXXXXX, cuenta xxxxx del Bancoxxxxx, depósito e intereses devengados serán restituidos a “EL ARRENDATARIO” luego de comprobada la solvencia e integridad del inmueble a su cuenta bancaria jurídica Nº XXXXXXX, cuenta xxxxx del Banco xxxxx. CUARTA: “EL ARRENDATARIO” se obliga expresamente a no hacer ninguna alteración ni modificación en lo que respecta a la distribución o estructura del inmueble sin el previo consentimiento...