CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ORLANDO PIRITU

Entre los Ciudadanos, ZOLEIDA DEL CARMEN MUJICA PERALTA, Venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio, Titular de la Cdula de Identidad nmero V-11.567.484, RIF. V115674842. Propietarios del Inmueble segn consta en Titulo Supletorio emanado del Tribunal Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripcin Judicial del rea Metropolitana de Caracas, Los Cortijos. Enfecha Diecisiete (17) de Junio de 2014. Expediente AP31-S-2014-004545. Quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominaran EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra segn consta en Acta Constitutiva y Estatutos Sociales Protocolizado en el Registro Mercantil Quinto del Distrito Capital, quedando Protocolizado bajo el nmero 12, Tomo 38-A. Expediente nmero 224-22837, denominacincomercial INVERSIONES STAR HORSE ISH, C.A. Representado en su carcter Jurdico por Los Accionistas, DANGER RAFAEL RODRIGUEZ HENRIQUEZ, Venezolano, Titular de la cdula de Identidad N V.13.894.247, RIFV138942470, mayor de edad, Estado Civil soltero, DEIVIS JOEL FLORES HENRIQUEZ, Venezolano, Titular de la cdula de Identidad N V.15131277, RIF V151312779, mayor de edad, Estado civil soltero, ARGENISJOSUE FERNANDEZ GARCIA, Venezolano, Titular de la cdula de Identidad N V.18.024.497, RIF V180244979, mayor de edad, Estado civil soltero, todos de este domicilio. Quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominar LOS ARRENDATARIOS se ha convenido en celebrar el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regir por las siguientes clusulas----------------------------------------------------------------------------------------------- PRIMERA EL ARRENDADOR da en arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS un (1) Un Inmueble del cual son Propietarios, constituido por un Local Comercial, dicho Inmueble est ubicado en la Carretera Petare Guarenas, Kilometro 3, Barrio Piritu, parte baja, casa nmero 24, Parroquia Petare, Municipio Sucre, del Estado Miranda. El Inmueble est dotado de Unbao con todas sus piezas estando en perfecto estado de aseo y adecuado para el uso a que se destina, que es exclusivamente Local Comercial. SEGUNDA LOS ARRENDATARIOS conviene en destinar el inmueble arrendado para el uso exclusivo de Local Comercial, siendo motivo de resolucin de contrato toda contravencin del uso al que est destinado el inmueble referido. Segn lo establecido en el Artculo 16 de laLey de Regulacin del Arrendamiento Inmobiliario para El Uso Comercial. TERCERA Este contrato es intuito personae, no pudiendo en consecuencia LOS ARRENDATARIOS subarrendar, ceder o traspasar, en forma alguna total o parcialmente el inmueble en referencia, bajo pena de nulidad.------------------------- CUARTA El canon de arrendamiento mensual estipulado ser el 8 el cual es el Canon deArrendamiento variable (CAV) con base en el porcentaje de ventas, segn lo establecido en el Artculo 32 de la Ley de Regulacin del Arrendamiento Inmobiliario para El Uso Comercial, que LOS ARRENDATARIOS se compromete a pagar con toda puntualidad a EL ARRENDADOR, o a su orden al vencimiento de los Primeros cinco (5) das del mes siguiente vencido, siendo entendido que la falta de pago, de dos (2),mensualidades consecutivas su respectivo vencimiento dar derecho a EL ARRENDADOR, a pedir la ejecucin inmediata del presente Contrato, reservndose la correspondiente accin por cobro de Bolvares. El Canon de Arrendamiento mensual ser depositado en la cuenta bancaria corriente del Banco VENEZUELA NUMERO 01020264750000070386 ------------------------------------------------------------------------ QUINTA Eltrmino del arrendamiento es por el lapso de Dos (2) Aos fijos, ms una prrroga de un ao, contados a partir del da primero (1) de Mayo del ao 2015, hasta el Primero (1) de Mayo del ao 2018. Se prohbe la tacita reconduccin del presente Contrato y la firma del mismo deja nulo y sin efecto alguno cualquier recibo, factura o Contrato firmado con antelacin SEXTA EL ARRENDATARIO se obliga a lo siguiente...