Contrato De Arrendamiento Para El Estado De Veracruz

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL __________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA: ARRENDADOR, Y POR LA OTRA PARTE LA___________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA: ARRENDATARIA, Y QUIENES DECLARAN BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD SER MEXICANOS, MAYORES DE EDAD, Y SUJETOS CON LA CAPACIDAD DE PODERCELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:


C L A U S U L A S.

PRIMERA.- EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO UN BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE _______________________________________DE ESTA CIUDAD DE XALAPA, VER.. DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRA EN ÓPTIMAS CONDICIONES PARA SER HABITADO.

SEGUNDA.- CONVIENEN AMBAS PARTES QUE EL PRESENTE CONTRATO SECELEBRA POR EL TÉRMINO DE SEIS MESES, MISMO QUE EMPIEZA A CORRER Y A CONTARSE A PARTIR DEL DÍA _01_ DEL MES DE _SEPTIEMBRE_ DEL _2012_ Y QUE TERMINA POR LO TANTO EL DÍA _28_ DEL MES DE _FEBRERO_ DEL _2013, SIN NECESIDAD DE DESAHUCIO DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 2417 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO, EN LA INTELIGENCIA DE QUE EN CASO DE NO DESOCUPAR EL ARRENDATARIO EL INMUEBLEMOTIVO DE ESTE CONTRATO AL VENCIMIENTO DEL TERMINO, SERÁ RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SU CONDUCTA CAUSEN AL ARRENDADOR, HASTA LA TOTAL ENTREGA Y DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE, SALVO EL CASO DE QUE AMBAS PARTES FIRMARAN UN NUEVO CONTRATO.

TERCERA.- PARA TODOS LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO EL ARRENDATARIO, DESDE EL DÍA DE HOY, RENUNCIA AL DERECHO DE PRORROGA DE ESTE CONTRATO MISMO QUE LECONCEDE EL ARTICULO 2418 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO, ATENDIENDO AL CRITERIO QUE AL RESPECTO SUSTENTA LA SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA NACION EN LA EJECUTORIA PUBLICADA BAJO EL NUMERO 373, PAGINA 157 DE JURISPRUDENCIA Y TESIS SOBRESALIENTES 1955-1963, CIVIL TERCERA SALA, EDICIONES MAYO.

CUARTA.- CONVIENEN AMBAS PARTES, QUE EL ARRENDADOR DISPONDRÁ DE UN TERMINO DE TREINTA DÍAS, UNAVEZ VENCIDO ESTE CONTRATO PARA OPONERSE JUDICIALMENTE A QUE OPERE LA TACITA RECONDUCCIÓN.

QUINTA.- PARA EL CASO DE QUE ESTE CONTRATO QUE SE CELEBRA POR TIEMPO DETERMINADO, POR DISPOSICIÓN EXPRESA DE LA LEY SE CONVIRTIERA EN CONTRATO DE TIEMPO INDETERMINADO O INDEFINIDO, CONVIENEN AMBAS PARTES EN QUE PODRÁ CONCLUIR A VOLUNTAD DE CUALQUIERA DE LAS CONTRATANTES, PREVIO AVISO DADO EN FORMAINDUBITABLE, JUDICIAL O EXTRAJUDICIALMENTE, CON LA ANTICIPACIÓN DE SESENTA DÍAS NATURALES A CUYO EFECTO EL ARRENDATARIO RENUNCIA EXPRESAMENTE A LOS BENEFICIOS QUE AL EFECTO LE OTORGA EL ARTICULO 2411 FRACCIÓN SEGUNDA DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO, ATENDIENDO AL CRITERIO

QUE AL RESPECTO SUSTENTA LA SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA NACION, EN LA JURISPRUDENCIA PUBLICADA BAJO EL NUMERAL 462,PAGINAS 232 A 233 DE JURISPRUDENCIA Y TESIS SOBRESALIENTES DE EDICIONES MAYO.

SEXTA.- PARA TODOS LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO EL ARRENDATARIO RENUNCIA EXPRESAMENTE AL DERECHO DEL TANTO Y DE PREFERENCIA, QUE LE CONCEDE EL ARTÍCULO 2380 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO.

SEPTIMA.- SE CONVIENE POR AMBAS PARTES QUE EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO MENSUAL DURANTE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO SERÁLA CANTIDAD DE $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N, MISMA CANTIDAD QUE SE DEBERÁ PAGAR EN EFECTIVO POR PARTE DEL ARRENDATARIO A FAVOR DEL ARRENDADOR, PRECISAMENTE EN EL MISMO INMUEBLE MOTIVO DE ESTE ARRENDAMIENTO, HACIÉNDOSE ESTE ACTO EL DÍA PRIMERO DE CADA MES.

OCTAVA.- CONVIENEN AMBAS PARTES, EN QUE EL IMPORTE DE LA RENTA DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO, PARA EL CASO DE QUE ESTE MISMOCONTRATO SE CONVIERTA EN CONTRATO DE TIEMPO INDETERMINADO EL PRECIO DE LA RENTA AUMENTARA EN UN 20% (VEINTE POR CIENTO) CADA AÑO TOMANDO EN CUENTA EL IMPORTE DE EL PRECIO DE LA RENTA DEL AÑO ANTERIOR PASADO.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO RECIBE EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO EN UN BUEN ESTADO DE USO Y CONSERVACIÓN HACIENDO CONSTAR DE MANERA EXPRESA QUE EL REFERIDO INMUEBLE REÚNE LAS...