CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA LOCAL COMERCIAL SIN FIADOR

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, MARIA ANGELICA SANDOVAL SANCHEZ, REPRESENTADO POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE, ROGELIO MONROY LAGUNAS, REPRESENTADA POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONESY CLAUSULAS:



D E C L A R A C I O N E S



I. -DECLARA “ EL ARRENDADOR “:


A) Que cuenta con la capacidad jurídica bastante para celebrar el presente instrumento.

B) Que es propietario del inmueble ubicado en: La Cabecera Municipal Sin Nombre local “1”, Chapa de Mota, Estado de México.

C) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en: LaCabecera Municipal Sin Nombre, Chapa de Mota, Estado de México.


II. -DECLARACIONES “ EL ARRENDATARIO”:


A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento

B) Que tiene interés de recibir en arrendamiento el local ubicado en: La Cabecera Municipal Sin Nombre local “1”, Chapa de Mota, Estado de México, estando conforme con el estado dellocal, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejora.




III. - DECLARAN LAS PARTES:


A) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.

B) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato yexpresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:


C L A U S U L A S

PRIMERA: “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento el local ubicado en: La Cabecera Municipal Sin Nombre local “1”, Chapa de Mota, Estado de Mexico.

SEGUNDA: Las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagara a “ELARRENDADOR” o a quien sus derechos represente, por concepto de contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:


A) El monto de la renta mensual será de $ 2,000.00 (Dos Mil Pesos 00/100 M.N.)

B) EL ARRENDATARIO deberá cubrir íntegra la mensualidad, aun cuando sólo usare el local unas cuantas horas.

C) El pago de la renta mensual se cubrirá el día TREINTA de cada mes.D) No podrá en ningún caso “EL ARRENDATARIO“ retener las rentas, ni bajo ningún título judicial, ni extrajudicialmente, debiendo hacer el pago íntegro a más tardar, dentro de los primeros CINCO DIAS siguientes al día TREINTA de cada mes, por lo que de hacerlo extemporáneamente del quinto al décimo día posterior, pagara el 5% sobre la mensualidad y si lo efectúa del décimo día en adelante, deberápagar el 10% sobre la mensualidad. Siendo causa de rescisión de contrato el hecho de que se cubran extemporáneamente dos mensualidades o más.

E) En caso de que “EL ARRENDATARIO” pague la renta en abonos pagara un 15% por ciento adicional, sobre la totalidad de la misma y de suceder una segunda ocasión será causa de rescisión de contrato.

F) Cuando “EL ARRENDATARIO” pague la renta concheque, y resultare que el mismo no tiene fondos, se obligara a cubrir los gastos que dicho ilícito genere, así como las comisiones vigentes del Banco que se trate.

TERCERA: Se obliga “EL ARRENDATARIO”, a cubrir el importe de energía eléctrica, así como, a entregar el recibo original liquidado por tal concepto a “EL ARRENDADOR”.

CUARTA: Toda clase de mejoras ya sea útiles o necesarias que severifiquen en el local, serán cubiertas por “EL ARRENDATARIO”, exceptuando aquellas estructurales y desperfectos no atribuibles al uso normal del inmueble, o descuido de “EL ARRENDATARIO” dichas mejoras no se podrán retirar al desocuparlo, ni exigir pago o indemnización por ellas, quedando en consecuencia en beneficio del local. Asimismo, dichas mejoras se deberán poner a consideración de “EL...