CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA UNA EMPRESA

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la señora Felipa Silvia Camacho Requena, en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte la señorita MADELYN AVILA VERA en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”, por así convenir a sus intereses, asímismo y en su carácter de FIADOR DEL ARRENDATARIO comparece el señor JIOVANNI GARCÍA RIVERA, en base a losantecedentes que son del orden siguiente:

A N T E C E D E N T E S

1.- Manifiesta la señora FELIPA SILVIA CAMACHO REQUENA que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento un inmueble ubicado frente a la carretera federal (---------------------------------------------), (--------------------------------------------------DOMICILIO DEL LOCAL---------)

2.- Que no existeimpedimento o causa legal que limite a “EL ARRENDATARIO” el uso e instalación de los servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la relación de arrendamiento pasarán a formar parte integrante del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas condiciones parautilizarse como LOCAL-ALMACÉN.

4.- Manifiesta la señorita MADELYN ÁVILA VERA denominado “EL ARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que ha constatado personalmente las condiciones físicas del inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por loque considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como LOCAL-ALMACÉN.

6.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser destinado únicamente como LOCAL-ALMACÉN, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realizaciónde actividades ilícitas.

7.- Expresan ambas partes su conformidad con los mencionados antecedentes y deciden celebrar este Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA

“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un inmueble ubicado en la carretera federal #8 Tampico-Mante, col. la Morita, en lascondiciones descritas en los antecedentes del presente instrumento, de conformidad con lo dispuesto por la fracción I del artículo 2306 del Código Civil vigente en el Estado de Tamaulipas.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como LOCAL-ALMACÉN, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la rescisión del presentecontrato, de conformidad con lo dispuesto por la fracción II del artículo 2383 del Código Civil vigente en el Estado de Tamaulipas.

SEGUNDA: TÉRMINO

El término del presente contrato de Arrendamiento será de DIEZ AÑOS, comenzando su vigencia a partir del día 30 de febrero de 2013, concluyendo el día 30 de febrero de 2023.

TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPÓSITO

“EL ARRENDATARIO” se obliga apagar por concepto de renta mensual la cantidad de $(-----------------------) 00/100 moneda nacional, pagaderos los días – 30, últimos de cada mes, en la cuenta de Banorte No. 04678 conviniendo que en caso de mora en el pago de la renta estipulada, “EL ARRENDATARIO” pagará un interés moratorio del 10% mensual de la renta insoluta.

Este contrato podrá ser renovado siempre y cuando ambas partesestén de acuerdo. Un contrato nuevo o anexo a este contrato deberá ser firmado por ambas partes. El monto acordado de renta sufrirá cambio para estas renovaciones a razón de la inflación reportada por el Banco de México sobre los 12 meses próximos anteriores.

En concepto de depósito “EL ARRENDATARIO” en este acto hace entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $10,000.00 diez mil pesos 00/100...