Contrato De Arrendamiento Para Uso Comercial
Páginas: 6 (1383 palabras)
Publicado: 7 de agosto de 2012
Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble Destinado para Uso Comercial.
En la ciudad de Guadalajara, Jalisco, a 01 de enero del año 2010 (Dos mil diez) y ante la presencia de Testigos que al final suscriben este documento, comparecieron por una parte el Sr. Miguel Angel ayala Martinez, a quien posteriormente se le podrán denominar “Arrendador”; por otra parte comparece la Sra ReginaZavala Elvira, a quien en lo sucesivo se le podrá designar “Arrendataria”, así mismo, a este acto el Sr. Carlos medina martinez, a quien se le denominara “Fiador”. La totalidad de los presentes manifestaron ser: Mexicanos, mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, dijeron “QUE es su voluntad y están libres de toda coacción para celebrar el presente Contrato de Arrendamiento de un bieninmueble destinado para uso comercial, y que se sujetan a lo siguente:
cLAUSULAS:
pRIMERA.
“EL ARRENDADOR” entrega en arrendamiento y “LA ARRENDATARIA” recibe en perfectas condiciones de uso, pintado y en su entera satisfacción en Local marcado en el número # 4227 de Av. Las Rosas, en Zapopan, Jalisco, obligándose LA Arrendataria a destinar su uso única y exclusivamente para Uso comercial.SEGUNDA.
Los contratantes pactan de común acuerdo que “LA ARRENDATARIA” pagara a “EL ARRENDADOR” por concepto de renta mensual del inmueble descrito en la clausula anterior, la cantidad de $ 10,400.00 (diez mil cuatrocientos pesos 00/100 M.N) mensuales durante el tiempo en que surta efectos este contrato, la cantidad será pagadera por mensualidades adelantadas los días 01 de cada mes, apartir del día 01 de Enero de 2010, renta que deberá ser cubierta en el domicilio de “EL ARRENDADOR”. En la calle Felipe Rubalcaba # 2028, colonia Paseos del Sol, Zapopan, Jalisco.
En los casos de mora en el pago de las Rentas “LA ARRENDATARIA” se obliga a pagara a “EL ARRENDADOR” un interés del $ 4% mensual, sobre las cantidades que deje de pagar puntualmente hasta la fecha que seliquide.
TERCERA.
Las partes pactan el término de duración del presente Contrato, forzoso para ambas partes, será de Un año, empezando a surtir efectos el día 01 de Enero del 2010, terminando consecuentemente el día 31 de Diciembre del 2010. Por lo que en esta fecha “LA ARRENDATARIA” DEVOLVERA A “EL ARRENTADOR” la posesión de inmueble materia de este contrato, junto con sus frutos, mejorasy accesiones. RENUNCIANDO expresamente al derecho de prorroga concedido en el Código Civil del Estado de Jalisco. Por ningún motivo el Depósito se podrá considerar como pago de renta alguna.
CUARTA.
Ambas partes estipulan que si “LA ARRENDATARIA “ no desocupa voluntariamente el inmueble arrendado, y la entrega a “EL ARREBADOR” al termino de la vigencia del presente contrato, darámotivo a que se le aplique una pena equivalente al 100% del importe de la rentas que “LA ARRENDATARIA” hubiese tenido que pagar durante la vigencia de este contrato, sin que por ello se entienda por prorrogado o novado el mismo. Esta pena se hará efectiva por el solo retraso en la entrega del inmueble arrendado.
QUINTA.
Todos los arreglos y composturas de bien inmueble (local), así comolas reparaciones que amerite el inmueble arrendado, por el uso dado por “LA ARRENDATARIA” o personas que lo frecuenten, será por cuenta y bajo exclusiva responsabilidad de “LA ARRENDATARIA”.
SEXTA.
Queda estrictamente prohibido a “LA ARRENDATARIA” subarrendar todo o en parte. Ceder sus derechos o traspasar en arrendamiento materia, así como sus instalaciones y adaptaciones que en sucaso se hagan, sin el previo consentimiento dado por escrito del “ARRENDADOR”, en caso de violar esta clausula dará motivo “LA ARRENDATARIA” a que se le exija el pago de la pena estipulada en la clausula Cuarta de este contrato, así como la rescisión del mismo.
SEPTIMA.
Queda estrictamente prohibido a “LA ARRENDATARIA” hacer mejoras en el inmueble arrendado, aun con carácter de mejora sin...
En la ciudad de Guadalajara, Jalisco, a 01 de enero del año 2010 (Dos mil diez) y ante la presencia de Testigos que al final suscriben este documento, comparecieron por una parte el Sr. Miguel Angel ayala Martinez, a quien posteriormente se le podrán denominar “Arrendador”; por otra parte comparece la Sra ReginaZavala Elvira, a quien en lo sucesivo se le podrá designar “Arrendataria”, así mismo, a este acto el Sr. Carlos medina martinez, a quien se le denominara “Fiador”. La totalidad de los presentes manifestaron ser: Mexicanos, mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, dijeron “QUE es su voluntad y están libres de toda coacción para celebrar el presente Contrato de Arrendamiento de un bieninmueble destinado para uso comercial, y que se sujetan a lo siguente:
cLAUSULAS:
pRIMERA.
“EL ARRENDADOR” entrega en arrendamiento y “LA ARRENDATARIA” recibe en perfectas condiciones de uso, pintado y en su entera satisfacción en Local marcado en el número # 4227 de Av. Las Rosas, en Zapopan, Jalisco, obligándose LA Arrendataria a destinar su uso única y exclusivamente para Uso comercial.SEGUNDA.
Los contratantes pactan de común acuerdo que “LA ARRENDATARIA” pagara a “EL ARRENDADOR” por concepto de renta mensual del inmueble descrito en la clausula anterior, la cantidad de $ 10,400.00 (diez mil cuatrocientos pesos 00/100 M.N) mensuales durante el tiempo en que surta efectos este contrato, la cantidad será pagadera por mensualidades adelantadas los días 01 de cada mes, apartir del día 01 de Enero de 2010, renta que deberá ser cubierta en el domicilio de “EL ARRENDADOR”. En la calle Felipe Rubalcaba # 2028, colonia Paseos del Sol, Zapopan, Jalisco.
En los casos de mora en el pago de las Rentas “LA ARRENDATARIA” se obliga a pagara a “EL ARRENDADOR” un interés del $ 4% mensual, sobre las cantidades que deje de pagar puntualmente hasta la fecha que seliquide.
TERCERA.
Las partes pactan el término de duración del presente Contrato, forzoso para ambas partes, será de Un año, empezando a surtir efectos el día 01 de Enero del 2010, terminando consecuentemente el día 31 de Diciembre del 2010. Por lo que en esta fecha “LA ARRENDATARIA” DEVOLVERA A “EL ARRENTADOR” la posesión de inmueble materia de este contrato, junto con sus frutos, mejorasy accesiones. RENUNCIANDO expresamente al derecho de prorroga concedido en el Código Civil del Estado de Jalisco. Por ningún motivo el Depósito se podrá considerar como pago de renta alguna.
CUARTA.
Ambas partes estipulan que si “LA ARRENDATARIA “ no desocupa voluntariamente el inmueble arrendado, y la entrega a “EL ARREBADOR” al termino de la vigencia del presente contrato, darámotivo a que se le aplique una pena equivalente al 100% del importe de la rentas que “LA ARRENDATARIA” hubiese tenido que pagar durante la vigencia de este contrato, sin que por ello se entienda por prorrogado o novado el mismo. Esta pena se hará efectiva por el solo retraso en la entrega del inmueble arrendado.
QUINTA.
Todos los arreglos y composturas de bien inmueble (local), así comolas reparaciones que amerite el inmueble arrendado, por el uso dado por “LA ARRENDATARIA” o personas que lo frecuenten, será por cuenta y bajo exclusiva responsabilidad de “LA ARRENDATARIA”.
SEXTA.
Queda estrictamente prohibido a “LA ARRENDATARIA” subarrendar todo o en parte. Ceder sus derechos o traspasar en arrendamiento materia, así como sus instalaciones y adaptaciones que en sucaso se hagan, sin el previo consentimiento dado por escrito del “ARRENDADOR”, en caso de violar esta clausula dará motivo “LA ARRENDATARIA” a que se le exija el pago de la pena estipulada en la clausula Cuarta de este contrato, así como la rescisión del mismo.
SEPTIMA.
Queda estrictamente prohibido a “LA ARRENDATARIA” hacer mejoras en el inmueble arrendado, aun con carácter de mejora sin...
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