Contrato de arrendamiento para vivienda semirural

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA SEMIRURALCONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA SEMIRURAL

Lugar y fecha de celebración del contrato: Sopó, 30 de enero de 2011
Arrendador: OLGA CECILIA MONROY RODRIGUEZ
C.C. No. 39.818.140 Expedida en Sopó – Cundinamarca
Arrendatario: RICARDO NIVIA CASTRO
C.C. No. 80.400.477 De Chia – Cundinamarca
Dirección del inmueble: Vereda Canavita SectorChico Norte Apartamento 01 Tocancipa – Cund.
Precio o canon: TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($ 300.000)
Termino de duración: Seis (6) meses.
Fecha de iniciación del contrato: Día treinta (30) de Enero de 2011
El inmueble consta de los servicios de: luz eléctrica, alcantarillado, gas domiciliario, agua, cuyo pago será cancelado por el arrendatario. Además de las anteriores estipulaciones, las partes decomún acuerdo convienen las siguientes clausulas: Primera. Objeto del contrato: mediante el presente contrato, el arrendador se obliga a conceder al arrendatario el goce del inmueble que se encuentra ubicado en la Vereda Canavita Sector Chico Norte Apartamento 01 en la Ciudad de Tocancipa del departamento de Cundinamarca, el inmueble destinado para vivienda se entrega en buen estado y con losservicios públicos al día. Segunda. Pago, oportunidad y sitio: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el goce del inmueble y demás elementos el precio o canon acordado en Sopó, la suma de TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($ 300.000) dentro de los primeros cinco (5) días de cada periodo contractual al alrededor o a su orden. Tercera. Destinación: el arrendatario se compromete a darle alinmueble el uso para vivienda de él y su familia, y no podrá darle otro uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin autorización escrita del arrendador. El incumplimiento de esta obligación, dará derecho al arrendador para dar por terminado este contrato y exigir la entrega del inmueble. En caso de cesión o subarriendo por parte del arrendatario, el arrendador podrá celebrar un nuevo contrato dearriendo con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados los cuales renuncia expresamente el arrendatario. Cuarta. Recibo y estado: el arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado. El arrendatario se obliga a la terminación del contrato a devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado que lo recibió, salvo el deterioroproveniente del transcurso del tiempo y el uso legítimo del bien arrendado. Quinta. Reparaciones: El arrendatario tendrá a su cargo las reparaciones locativas aquellas a que se refiere la ley y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del arrendador. Sexta. Obligaciones Especiales de las partes: a) Del arrendador: 1. El arrendador hará entrega material del inmueble al arrendatario eldía treinta (30) del mes de Enero de 2011, en buen estado de servicio, seguridad y sanidad, y pondrá a su disposición los servicios, cosas y usos conexos convenidos en el presente contrato. b) Del arrendatario: 1. Pagar al arrendador en el lugar y termino del convenido en la cláusula segunda del presente contrato, el precio del arrendamiento. Séptima. Terminación del contrato: son causales determinación unilateral del contrato las de ley especialmente las siguientes: I. Por parte del arrendador: 1. La no cancelación por parte del arrendatario del precio del canon y reajuste dentro del término estipulado del mismo. 2. La no cancelación de los servicios públicos que ocasione la desconexión o pérdida del servicio, o el pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo delarrendatario. 3. El subarriendo total o parcial del inmueble, la cesión del contrato o del goce del inmueble, o el cambio de destinación del inmueble sin consentimiento expreso del arrendador. 4. Las mejoras, cambios y aplicaciones que se hagan al inmueble sin autorización expresa del arrendador o la destrucción total o parcial del inmueble o área arrendada por parte del arrendatario. II. Por parte del...