CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA

ARRENDADOR: RICARDO ANDRES ORDOÑEZ DIAZ
Identificación: C.C. No. 18.126.779 Mocoa Putumayo
Nacionalidad: COLOMBIANO
Estado civil: SOLTERO
Edad: 39 AÑOS
Dirección: CALLE 10 No. 14-34, Municipio de Mocoa.
Teléfono: 3114695503

ARRENDATARIO CORPORACION CASA AMAZONICA
Nit: 9000185437Representante legal: Sandra Inés Vargas Mahecha
Identificación: C.C. No. 51.629.663
Nacionalidad: COLOMBIANA
Teléfono:


CLAUSULAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Primera.- Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a titulo de arrendamiento al arrendatario el siguiente bien inmueble que se encuentra ubicado en la siguiente dirección CALLE 10 No. 14-34,Barrio Huasipanga en el Municipio de Mocoa (putumayo). Y consta de: 3 habitaciones, sala, comedor, cocina, lavadero con patio, 1 baño y antejardín.
Segunda.- Canon de arrendamiento y forma de pago: El arrendatario se obliga a pagar como canon de arrendamiento mensual la suma de $ 900.000 (NOVECIENTOS MIL PESOS MDA/CTE), esta suma se pagará anticipadamente al arrendador o a su orden, en la cuentade ahorros del banco BBVA cuenta No 598-149359, que se encuentra a nombre de Pedro Alejandro Ordoñez Díaz, dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes. El canon de arrendamiento se reajustará anualmente en la proporción máxima que autorice el gobierno, en principio el 90% del incremento del índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior.
Tercera.- Vigencia: Elarrendamiento tendrá una duración de 1 año contados a partir del 01 de Abril de 2015. No obstante lo anterior, El contrato de arrendamiento se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo termino inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y, que el arrendatario, se avenga a los reajustes de la renta estipulados en este contrato, sininguna de las Partes dentro de los tres meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este contrato. Parágrafo: No tendrán lugar a indemnización si el aviso de la terminación por parte del arrendatario se refiere al término estipulado en el contrato.


Cuarta.- Destinación: El inmueble objeto de este contrato será destinadoexclusivamente por el arrendatario para oficina y/o sede de la CORPORACION CASA AMAZONICA, no pudiendo darle otra destinación sin el consentimiento expreso del arrendador. En ningún caso el Arrendatario podrá subarrendar, transferir su tenencia o ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el Arrendador pueda dar por terminado válidamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar aindemnización alguna a favor del arrendatario y podrá exigir la devolución del Inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador. Para los efectos legales esta estipulación equivale a la oposición a que se refiere el numeral tres del artículo 528 del código del comercio de tal suerte y la responsabilidad de los arrendatarios no cesaran con la enajenación en elregistro mercantil. Igualmente, el arrendatario se abstendrá de guardar o permitir que dentro del Inmueble se guarden elementos inflamables, tóxicos, insalubres, explosivos o dañosos para la conservación, higiene, seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o transitorios.
Quinta.- Recibo y estado.- El arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de estecontrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta (Anexo 1.), el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos y adicionales. El arrendatario, a la terminación del contrato, deberá devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos.
Sexta.- Reparaciones: Los daños que se...