Contrato De Arrendamiento PIZZERIA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO , QUE CELEBRAN DE UNA PARTE “Sra. Maria Catalina Prieto Aldrete, EN LO SUCESIVO “LA ARRENDADORA”, POR LA OTRA PARTE EL Sr. Armando Aguilar Arias Y/O Sra. Claudia Aguilar Fuentes EN LO SUCESIVO “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.




D E C L A R A C I O N E S

I. Declara “LA ARRENDADORA” , bajo protesta de decir verdad:

i.legítima propietaria de los Locales Comerciales Ubicados entre la Ave López Mateos y calle rio Parana núm. 1786 y num. 1788, del Fraccionamiento Córdova Américas en Cd.Juárez.,Chih.,según escritura pública número 3,759 ante el notario público Manuel del Villar y Garza y que en lo sucesivo se le llamara “EL INMUEBLE”.




ii. Que conviene a los intereses de su representada celebrar el presente contratocon “EL ARRENDATARIO” de conformidad con las declaraciones y cláusulas establecidas en el mismo.

II. Declara “EL ARRENDATARIO”, bajo protesta de decir verdad:

i. Que es una persona física, mayor de edad, mexicana, estado civil Viudo con capacidad física, jurídica y económica suficientes para la celebración del presente contrato.

ii. Tiene interés en celebrar el presente contrato respecto a losLocales Comerciales, ubicado en Ave López Mateos y calle Rio Parana núm. 1786 y 1788, del Fraccionamiento Córdova Américas en Cd. Juárez.,Chih., en este acto denominado “EL INMUEBLE”.

iii. Que manifiesta asimismo su interés por arrendar y adquirir la propiedad en el futuro de “EL INMUEBLE” como unidad privativa.








C L Á U S U L A S


PRIMERA.- Objeto.- En este acto, “LA ARRENDADORA”concede a “EL ARRENDATARIO” el uso y goce temporal, con destino exclusivamente Comercial, del
Local, ubicado en Ave López Mateos y Calle Rio Parana núm. 1786 y num. 1788 del Fraccionamiento Córdova Américas en Cd.Juárez.,Chih., en este acto denominado “EL INMUEBLE”, y a su vez, “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por ese uso y goce un precio cierto, en adelante denominado “RENTA” de conformidadcon la cláusula SEGUNDA siguiente.


SEGUNDA.- “Renta”.- Asimismo, en este acto, las partes están de acuerdo en señalar como contraprestación por el uso y goce temporal una “RENTA MENSUAL” por la cantidad mensual de $ 500.00 DLLS (QUINIENTOS DOLARES AMERICANOS 00/100), la cual será pagadera dentro de los primeros 10 (diez) días de cada mes., y en común acuerdo se solicite el pago anticipado derenta por parte de la ARRENDADORA este depósito o entrega en efectivo tendrá una pena del 20 %


“EL ARRENDATARIO” entrega en este acto por concepto de Depósito la cantidad de $250.00 DLLS (_DOCIENTOS CINCUENTA DOLARES AMERICANOS 00/100) que se sujetará a lo aquí pactado.

TERCERA.- Duración.- La duración del presente contrato será de 1 años, contados a partir de la fecha de firma del presentecontrato, pudiendo renovarse Automáticamente llegado el término antes señalado con un aumento anual en base a la inflación.


“EL ARRENDATARIO” devolverá la posesión de “EL INMUEBLE” a “LA ARRENDADORA” sin necesidad de resolución judicial y dentro de un plazo de _30_ días hábiles contados a partir de la terminación de la vigencia del contrato o del momento en que se notifique la rescisión en elmismo estado en que “LA ARRENDADORA” entrego a “EL ARRENDATARIO”.

Este contrato podrá darse por terminado anticipadamente sin pena alguna para las partes si durante su vigencia se formalizara la compraventa y llevara a cabo la firma de la escritura pública del contrato de compraventa correspondiente, “EL ARRENDATARIO” opta por ejercitar su derecho de OPCIÓN de compra a que se refiere el presentecontrato, respecto de “EL INMUEBLE”,

CUARTA.- Obligaciones generales de “LA ARRENDADORA”.- “EL ARRENDATARIO” queda obligada como consecuencia de la celebración del presente contrato:



a) A entregar a “EL ARRENDATARIO” “EL INMUEBLE” en las condiciones justas que le ofrezcan la higiene y seguridad necesaria respecto del inmueble.
b) A entregar a “EL ARRENDATARIO” “EL INMUEBLE” con los...