CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PRIMER PISO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
APARTAMENTO PRIMER PISO (01)


Entre los suscritos, a saber, MARCO LINO BELTRAN CARDONA, mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía 80.376.795 de Gacheta, quien en adelante se denominara ARRENDADOR, y por otra parte WILSON JESUS CRUZ ARENAS, mayor de edad identificado con cedula de ciudadanía N° 74.382.202 de Duitama - Boyacá, actuando en nombre propio,quien en adelante se denominara EL ARRENDATARIO, se ha celebrado el presente contrato de arrendamiento que está regido por las siguientes clausulas: PRIMERA – EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO y este toma en arrendamiento un apartamento en el primer piso con garaje Ubicado en la CALLE 39 A SUR # 90 A- 20 barrio Patio bonito El Paraíso de la ciudad de Bogotá. SEGUNO: El término dearrendamiento es de SEIS (6) meses contados a partir del diecinueve (19) de mayo de 2015; el cual se podrá prorrogar cada seis meses por mutuo consentimientos de las partes. En caso de que este contrato sea prorrogado el incremento será lo de ley sobre el valor del último canon vigente y lo será conforme a lo previsto en el Art. 2.014 del Código Civil, subsistiendo durante las prórrogas las garantíasy estipulaciones de este. TERCERA: El canon mensual de la renta durante el término cierto señalado en la cláusula anterior será la suma de: CUATROCIENTOS SETENTA MIL PESOS M/CTE ($470.000), sin servicios incluidos Los cuales EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por cada mes calendario, anticipadamente, los diecinueve (19) días de cada mes de la respectiva mensualidad en el inmueble arrendado pormutuo acuerdo entre las partes. A partir del vencimiento del plazo estipulado en la cláusula segunda, el precio del arrendamiento será reajustado según lo estipulado por la ley, que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar dentro de los términos establecidos en esta cláusula sin necesidad de requerimientos privados o judiciales. El reajuste del precio en la cuantía antes señalada tendrá vigencia durante losprimeros doce (12) meses de prórrogas tacitas del presente contrato y en caso que vencido dicho termino, las partes persistan en prorrogarlo tácitamente EL ARRENDATARIO reconocerá el mismo porcentaje de reajuste equivalente a los estipulado por la ley según el valor del canon mensual vigente al momento de la prórroga. Quedando establecido que los periodos mensuales son indivisibles y por lo tantoEL ARRENDATARIO debe pagar el canon pactado en su totalidad, cualquiera que sea el número de días que ocupen el inmueble durante el periodo respectivo. QUINTA.- La mora en el pago del arrendamiento por fuera del termino estipulado en este contrato, la violación de cualquiera de las obligaciones que la ley y este documento imponen a EL ARRENDATARIO en especial de destinación para fines ilícitos odiferentes, facultara EL ARRENDADOR para: a) Dar por terminado el contrato en cualquier tiempo y exigir extrajudicial o judicialmente, mediante proceso de restitución del inmueble arrendado, la devolución de dicho inmueble por EL ARRENDATARIO b) exigir el cumplimiento del contrato.--- SEXTA: EL ARRENDATARIO renuncian expresamente en beneficio EL ARRENDADOR o su cesionario a todo requerimiento parael cumplimiento de sus obligaciones así como a los Artículos 2035 y 2007 del C.C. y 424 del C.PC. al desahucio y las renovaciones de los Artículos 2009 y 2014 del C.C.; a proponer sustituto y otorgar caución del arriendo; al derecho de retención sobre los bienes arrendados y el precio de la renta; a permitir o pedir reducción de embargo, otorgamiento a mejora de caución, al secuestro odepositarlo y loteo de bienes para remate. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble y sus anexidades en estado aceptable de conservación y servicio de acuerdo con el inventario elaborado por separado, el cual se estima incorporado al presente contrato y valido aunque solo lleve la firma de uno de ellos. –OCTAVA: Serán de cargo de EL ARRENDATARIO Las mejoras de cualquier clase sin...