contrato de arrendamiento propiedad horizontal

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Entre los suscritos a saber HERNANDO CONTRERAS, mayor de edad, identificada con cedula de ciudadanía No 21.174.739 expedida en Acacias, quien en adelante se llamara EL ARRENDADOR por una parte y por la otra parte YOLANDA MARTINEZ, mayor de edad, vecina y residente en acacias, identificado con la cedula de ciudadanía 52.601.435 expedida en PACHO, de estado civilcasada, con sociedad conyugal vigente Y ENRIQUE ROMERO FERNANDO, identificado con cedula de ciudadanía No 17417 289 expedida en Acacias – Meta, de estado civil casado, con sociedad conyugal vigente, quienes en adelante se llamarán LOS ARRENDATARIOS, afirmamos que hemos celebrado CONTRATO DE ARRENDAMIENTO complementando las siguientes clausulas. Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato,el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: un apartamento ubicado la calle 138 No 54 c 40 Barrio Colina Campestre, Edificio Agustín Codazzi torre 1, apto 104, el cual consta de dos habitaciones una con baño privado, sala – comedor, cocina, un baño con ducha y lavamanos, zona de lavado y patio interno, debidamente registrado en la oficina deinstrumentos públicos de Bogotá D.C., zona norte, al folio de matrícula No 50N-13879, destinado única y exclusivamente para vivienda de los arrendatarios y su familia. Segunda. – Régimen de Propiedad Horizontal: El Inmueble descrito y alinderado en la Cláusula Primera del presente Contrato, forma parte del Edificio Agustín Codazzi, el cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de Bogotá, enla calle 138 No 54 c 40 Barrio Colina Campestre, Edificio Agustín Codazzi torre 1, apto 104 , sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, según consta en la escritura pública No 1380 otorgada el cinco (5) de Febrero del 2013, en la Notaria Quinta (5) De la Ciudad de Bogotá, del Reglamento de Propiedad Horizontal, debidamente registrada en la oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad deBogotá Zona Norte el dia quince (15) de febrero de 2013, bajo e folio de matrícula inmobiliaria número 50N-13879.Tercera. – Canon de Arrendamiento:  El canon de arrendamiento mensual es la suma de QUINIENTOS MIL PESOS ($500.000) M/CTE, suma que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en las oficinas del Arrendador ubicadas EN LA CARRERA 10 CON CALLE 16 OFICINA 103 EDIFICIOCOLPATRIA, dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual al aumento del ipc, sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley.
Parágrafo1: Si el limite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado.
Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon dearrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.
Cuarta. – Vigencia:  El arrendamiento tendrá una duración de doce (12). meces contados a partir del desde el primer (1) dia del mes de Enero de 2014. No obstante lo anterior, eltérmino del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los doce (12) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.
Quinta. – Entrega:  El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara (i) recibir el...