Contrato De Arrendamiento Residencial De Apartamento En Colombia

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA

Lugar y fecha del contrato:

ARRENDADOR:

Identificación: cedula No.
Dirección
Teléfono:

ARRENDATARIO:

Identificación:
Teléfono:

FECHA DE INICIO:
FECHA DE TERMINACIÓN:

CLAUSULAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

PRIMERA.- Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamientoal Arrendatario el siguiente bien inmueble: el apartamento 503 Edificio Terrazas del Llano , ubicado en la carrera 30A No. 48 –60 de la ciudad de Villavicencio, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia, el apartamento consta de

SEGUNDA.- Canon de arrendamiento y forma de pago: El arrendatario se obliga a pagar como canon de arrendamiento mensual la suma de----------------------------------- esta suma se pagará anticipadamente al arrendador o a su orden, en el lugar que establezca el arrendador, dentro de los primeros 5 días de cada mes. El canon de arrendamiento se reajustará anualmente en la proporción máxima que autorice el gobierno, teniendo en cuenta que no se podrá exceder del uno porciento (1%) del valor comercial del inmueble y este valor nopodrá exceder el equivalente a dos (2) veces el avalúo catastral vigente. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual al cien porciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que deba efectuarse el reajuste del canonTERCERA.- Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de (SEIS) 6 meses, contados a partir del 01 de octubre del año 2012. No obstante lo anterior, El contrato de arrendamiento se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo término inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y, que el arrendatario, se avenga a los reajustes de la rentaestipulados en este contrato, si ninguna de las Partes dentro del ultimo mes al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Parágrafo: No tendrán lugar a indemnización si el aviso de la terminación por parte del arrendatario se refiere al término estipulado en el contrato.

CUARTA.- Destinación: El inmueble objetode este contrato será destinado exclusivamente por el arrendatario para vivienda familiar, no pudiendo darle otra destinación sin el consentimiento expreso del arrendador. En ningún caso el Arrendatario podrá subarrendar, transferir su tenencia o ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el Arrendador pueda dar por terminado válidamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar aindemnización alguna en favor del Arrendatario y podrá exigir la devolución del Inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador. Para los efectos legales esta estipulación equivale a la oposición a que se refiere el numeral tres del articulo 528 del código del comercio de tal suerte y la responsabilidad de los arrendatarios no cesaran con la enajenación enel registro mercantil. Igualmente, el Arrendatario se abstendrá de guardar o permitir que dentro del Inmueble se guarden elementos inflamables, tóxicos, insalubres, explosivos o dañosos para la conservación, higiene, seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o transitorios.

QUINTA- Recibo y estado. – El arrendatario declara que ha recibido el inmueble objetode este contrato en buen estado. El arrendatario, a la terminación del contrato, deberá devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos.

SEXTA- Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su...