Contrato De Arrendamiento Residencial

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR MATEO GUTIERREZ NIETO, A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR------------------------------------- , EN SU CARACTER DE "ARRENDATARIO", Y EL SEÑOR ------------------------- COMO FIADOR Y GARANTE DEL ARRENDATARIO, RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CASA MARCADA CON ELNUMERO-------------, LOTE NUMERO ------------------------, DE LA MANZANA--------------------------------------, DEL FRACCIONAMIENTO -------------------------------, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE --------------------------, CODIGO POSTAL ----------------------, EN EL ESTADO DE MEXICO, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario"el INMUEBLE UBICADO EN LA CASA MARCADA CON EL NUMERO -------------------------, LOTE NUMERO -----------------, DE LA MANZANA --------------------------, DEL FRACCIONAMIENTO --------------------------, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE -----------------------------------------, CODIGO POSTAL -------------------, EN EL ESTADO DE MEXICO, el cual cuenta con _______ habitaciones, estancia, sala, comedor, y____baños; recibiendo el arrendatario el mencionado inmueble con todas y cada una de sus instalaciones de agua, gas y electricidad en perfecto estado para su funcionamiento, estando en condiciones de ser ocupado de acuerdo a lo establecido por el articulo 7.686 fracción II del Código Civil para el Estado de México.

SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de$_______________ ( _________________PESOS 00/100 M.N.) mensuales, debiéndose cubrir la renta los días ___________ de cada mes con toda puntualidad por meses adelantados en el domicilio de "El Arrendador" o de su representante legal de acuerdo con lo que previenen los artículos 7.674, 7.688 fracción I del Código Civil para el Estado de México y que comenzaran a contarse desde la fecha señalada en lacláusula siguiente.

TERCERA.- Las partes convienen, se obligan y aceptan expresamente que el plazo de vigencia, duración y término del presente contrato de arrendamiento, será de un año forzoso para ambas partes, donde entrara en vigor y empezara a contar desde el día ______ de ______ del año 20____ y terminara hasta el día ____ de ______ del año 20___.

CUARTA.- Las partes se obligan yaceptan que el plazo, término y vigencia del presente contrato es determinante, y que no se renovara, prorrogara o novara por el simple paso del tiempo después de su vencimiento o terminación, y en caso de que el arrendatario no desocupe el bien inmueble materia del presente contrato a la fecha de terminación estipulada en la cláusula anterior, pagara el arrendatario o su fiador por concepto de penaconvencional la cantidad que resulte de multiplicar por dos el pago mensual por concepto de rentas que se estipula en el presente contrato, por cada mes natural que no desocupe el bien arrendado, o bien proporcionalmente al periodo menor del mes natural.

QUINTA.-. Las partes se obligan y aceptan, a que en caso de que sea su voluntad conjunta o separada, de efectuar algún otro contrato dearrendamiento después de la fecha de terminación del presente contrato, sobre el mismo bien inmueble que comprende la vivienda señalada en la cláusula primera por un plazo definido, o bien renovar o novar el presente contrato, forzosa y exclusivamente lo tendrán que hacer por escrito, mas nunca jamás en forma verbal o tacita.

SEXTA.- El arrendatario se obliga a desocupar el bien inmueble materia delpresente contrato a la fecha de terminación del mismo, así como entregar al arrendador el local arrendado en las condiciones en que lo recibió, así como entregarle en el domicilio de pago que se estipula, las llaves de las chapas de seguridad de puerta de acceso exterior así como la llave de acceso de la vivienda señalada en la cláusula primera; y de igual manera haber cubierto los adeudos por...