CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SLP

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


En la CIUDAD DE ____., Con fecha ___, ante la presencia de los testigos que al final suscriben este documento, comparecieron por una parte, El C. ____ a quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR. Por otra El C. ___, a quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO ambos mexicanos mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, y dijeron que essu voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas 2227, 2228, 2229, 2230, 2235, 2238, y demás relativas y aplicables dentro del Código Civil para el Estado de San Luis Potosí, mismo que se sujeta a las siguientes:


CLÁUSULAS


PRIMERA. EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento ___.

SEGUNDA. EL ARRENDATARIO recibe enarrendamiento, en perfectas condiciones de uso, recién pintado y a su entera satisfacción, la finca descrita en la cláusula anterior, obligándose a destinarse única y exclusivamente para USO HABITACIONAL, por ningún motivo podrá subarrendar, ni hacer variación alguna de la finca, salvo que por escrito se lo autorice EL ARRENDADOR.

TERCERA. Los contratantes pactan que el término de duración delpresente contrato será de ___, empezando a surtir sus efectos en fecha ___ terminando consecuentemente en fecha ___, por lo que en esa fecha EL ARRENDATARIO devolverá a EL ARRENDADOR la posesión de la finca objeto de este contrato, en el mismo buen estado en que la recibe, junto con sus mejoras y accesorios, renunciando expresamente al derecho de prórroga concedido por el artículo 2276 del CódigoCivil para el Estado de San Luis Potosí, misma disposición que perfectamente es de su conocimiento y a la que puede renunciar porque no lesiona derechos de terceros y porque además tiene la plena capacidad civil para renunciar en la forma señalada renunciando también a ejercitar cualquier acción que nulifique o entorpezca lo expuesto en esta cláusula.

CUARTA. Los contratantes pactan de comúnacuerdo que EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR por concepto de renta mensual por el uso de la finca objeto del contrato la cantidad de $ ___ (___ 00/100 M.N.), mensuales, mismo que se obliga a pagar por adelantado los días ÚLTIMOS de cada mes en el domicilio de EL ARRENDADOR ubicado en ___., el inquilino se verá obligado a pagar, si existiera demora en el pago de la renta un interés del 6 %MENSUAL, sin que dicha morosidad pueda exceder de 5 DIAS NATURALES ya que de así suceder se tendrá por rescindido el contrato y el inquilino debe desocupar y entregar de inmediato la finca materia del presente contrato.

QUINTA. Los contratantes estipulan, que si EL ARRENDATARIO no desocupa voluntariamente la finca arrendada y la entrega al arrendador al termino de la vigencia del presenteinstrumento legal, dará motivo a que se le haga una pena, aparte del precio establecido como renta, la cantidad de $___ ( ___ 00/100 M.N.), durante todo el tiempo que durase en desocupar dicho inmueble, pena que será pagadera mensualmente a partir de la terminación del contrato y hasta la desocupación de la finca arrendada, sin que por ello se entienda prorrogado o renovado, y además se deberá seguirpagando la renta que estipulan en la cláusula anterior, o la que estuviera vigente de conformidad con lo establecido en la CLAUSULA CUARTA, hasta la total desocupación del inmueble.

SEXTA. EL ARRENDATARIO está consciente que el valor de la renta señalada en la CLAUSULA CUARTA está dentro de los límites a que se refiere el artículo 2228 del Código Civil para el Estado de San Luis Potosí en virtuddel valor comercial actual del inmueble por lo que renuncia desde este momento a cualquier acción que pudiera intentar contra EL ARRENDAMIENTO en cuanto al señalamiento del importe de la renta.

SÉPTIMA. EL ARRENDATARIO se obliga a constituir un seguro de incendio y de responsabilidad civil por el valor de la finca a favor del propietario el cual estará vigente durante el tiempo del contrato....