CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SUNAVI




Entre el ciudadano WUALDO RAMON YEPEZ D LUCA, de nacionalidad Venezolana, mayor de edad, estado civil Soltero, de profesión Comerciante, titular de la Cédula de Identidad Nro. V.-7.554.882, y domiciliado en la Avenida 2 entre calles 9 y 10 del Municipio Cocorote del Estado Yaracuy, quien en lo adelante se denominará “EL ARRENDADOR”, representado en este acto por el Abg. Cristian JesúsAvendaño, Venezolano de este domicilio Portador de la cedula de identidad Nº V.-13.695.458, inscrito en el instituto de previsión social del abogado (I.P.S.A) 196.372. Carácter de representación que se desprende de poder autenticado ante Notaria publica de fecha 09 de diciembre de 2014, certificado en el documento Nº 12, tomo 285, de los libros autenticados de la notaria publica del Municipio San Felipedel Estado Yaracuy, por una parte; y, por la otra, el ciudadano; SEBASTIAN CIANCI FONSECA, de nacionalidad Venezolana mayor de edad, estado civil soltero, de profesión trabajador, titular de la Cédula de Identidad Nro. V- 4479329, y domiciliado en la calle 12 entre Avenida 6 y 7, Municipio Cocorote Estado Yaracuy, quien en lo adelante se denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar UNCONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento un inmueble de su exclusiva propiedad, según consta de documento de propiedad inscrito en el Registro Público de Los Municipios Independencia, Cocorote y Veroes estado Yaracuy, bajo el No.7, folio 45, Tomo 17, de fecha 01/09/2014, y tiene como linderos los siguientes: Norte: Enocho metros con Sesenta Centímetros (08,60 mts.) con casa de Almodio Leal; Sur: En ocho metros con Sesenta Centímetros (08,60 mts.) En inmuebles o locales comerciales de mi propiedad; Este: En Nueve Metros (09 mts), con la casa de Felicia Pérez con calle 12 a mitad, y Oeste: En Nueve Metros (09 mts) con la casa de la Familia Martínez de Lucas. Dicho inmueble está constituida por una casa,ubicada en la calle 12 entre Avenida 6 y 7 Sector “Campo Alegre” casa S/N Parroquia Cocorote, Municipio Cocorote Estado Yaracuy. El respectivo inmueble tiene un área aproximada de 54 mts 2, con las siguientes características: Tipología: Unifamiliar ; Paredes: Bloques de Cemento; Techo: ”Acerolit”; Piso: Cemento pulido; Puertas y Ventanas: Hierro y vidrio; Servicios: Aguas Negras y Aguas Blancas;Ambientes de distribución: Una (01) Sala Recibo, una (01) Cocina Comedor, dos (02) habitaciones, un (01) garaje con portón de hierro, una Sala de Baño, un (01) Lavadero. SEGUNDA: El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como vivienda, no pudiendo tener otro uso distinto al mismo, de conformidad con lo establecido en el artículo 5 Ordinal 3 del Reglamento de la Ley para laRegularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. TERCERA: La duración del Contrato será de un (01) año pudiendo ser prorrogable por voluntad de “EL ARRENDATARIO”, en acuerdo con el ARRENDADOR a través del dialogo y métodos alternativos de resolución de conflictos, antes de la culminación del contrato, el cual deberá manifestar por escrito sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantesde conformidad con lo establecido en el artículo 51 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. CUARTA: El canon de arrendamiento, será por la cantidad de XX BS según consta de Resolución emanada de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda dando cumpliendo con lo establecido en los artículos 53, 66 y 78 de la referida Ley. Dicho canon será pagadoen dinero en efectivo o cheque a nombre de “EL ARRENDADOR” y será cancelado los cinco primeros días del mes siguiente a su vencimiento tal como lo establece el artículo 5 Ordinales 5 y 6 del Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en concordancia con lo estipulado en los artículos 42, 67 y 68 de la Ley para la Regularización y Control de los...