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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la Sra. DELIA ALTAMIRANO HUARCAYA identificada con DNI N° 21468853, con domicilio en la Avenida 9 de octubre N° 420, del Distrito de LA TINGUIÑA, Provincia y Departamento de ICA y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, A LA SEÑORA ROXANA ISABEL PAUYAC ABREGU identificada con DNI N° 09905863;quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la Avenida 9 de octubre N° 420 del Distrito de LA TINGUIÑA, Provincia y Departamento de ICA, en la cual dicha vivienda consta de sala, comedor, dos cuartos, cocina, y un baño.
SEGUNDA.- ELARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente avivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en calidad decontraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/. 300.00 Nuevos Soles (Trescientos y 00/100 Nuevos Soles) mensuales, del cual las siete primeras cuotas no serán abonadas por el ARRENDATARIO todo ello por pago a cuenta de las mejoras realizadas en el inmueble (pago por mano de obra del albañil y por las compra de los materiales para llevarse a cabo las mejoras del inmueble enarrendamiento cuyo gastos ascendieron a S/. 2,100.00 Nuevos Soles), y las cuotas restantes serán cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de S/. 600.00 (seiscientos y 00/100 Nuevos Soles), por concepto de dos mensualidades adelantadas en garantía del pago, los cuales nogeneraran intereses ni rentas y serán devueltas a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a los que está obligado EL ARRENDATARIO.
QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de docemeses, el cual regirá a partir del PRIMERO DE AGOSTO DEL DOS MIL CATORCE hasta el PRIMERO DE AGOSTO DEL DOS MIL QUINCE, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objetode la prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe detodos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien; de la misma forma el ARRENDADOR ayudara a pagar con la suma de S/. 25.00 Nuevos Soles (veinticinco Nuevos Soles y 00/100 Nuevos Soles), solo por concepto de la luz.
Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines,...