Contrato de Arrendamiento V1

2015-2016

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA URBANA DESTINADA A LA HABITACION QUE, EN TERMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTIULO 7.670 Y 7.695 DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MEXICO, CELABRAN DE UNA PARTE, LA SEÑORA, A QUIEN EN LO SUCESIVO DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA “LA ARRENDADORA”, Y POR OTRA PARTE LA SEÑORITA JUDITH ANGELINA MANDUJANO MARTINEZ, A QUIEN EN LO SUBSECUENTE SE LEDENOMINARA “LA ARRENDATARIA” o “EL INQUILINO”, RESPECTO DEL INMUEBLE CONSISTENTE EN LA VIVIENDA, DESCRIPCION DE UBICACIÓN DE CONFORMIDADA SU ESCRITURA PUBLICA; EL CUAL SE CONSIGNA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:


C L A U S U L A S


PRIMERA.- “LA ARRENDATARIA” pagará a “LA ARRENDADORA”, o a quien represente los derechos de esta última, la cantidad de $1,800.00 (UN MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N) mensuales,por el arrendamiento mensual de la vivienda descrita en el encabezado de presente contrato, cantidad que se cubrirá con toda puntualidad por meses adelantados precisamente el día 10 (DIEZ) de cada mes, o al siguiente día hábil si el 10 no fuere hábil, pago que “LA ARRENDATARIA” realizara en el domicilio señalado en este contrato, el primer mes de renta en efectivo a la firma del presente , y lasrentas mensuales posteriores las pagara mediante, esposo de la “ARRENDADORA”, pagos mensuales que empezaran a contarse a partir de la fecha de firma del presente contrato y cuyos pagos “LA ARRENDATARIA” justificará con la ficha de depósito que deberá hacer a nombre del esposo de “LA ARRENDADORA” en la forma y términos antes señalados.


SEGUNDA.- Conviene expresamente “LA ARRENDATARIA” en quetodo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará integro, aún y cuando únicamente ocupe la localidad un solo día del mes, y que por falta de pago de una sola mensualidad podrá “LA ARRENDADORA” rescindir el contrato y solicitar la desocupación del inmueble arrendado. Asimismo, conviene “LA ARRENDATARIA” en que por falta de pago puntual de cada mensualidad de renta o por el incumplimiento decualesquiera de las obligaciones aquí contraídas, además de la renta mensual, pagará una pena convencional consistente en una cantidad equivalente al 30% de la renta establecida en este contrato durante todos los meses que dure el incumplimiento de esa obligación, sin perjuicio de cubrir también los gastos y costas que puedan generarse con motivo de su incumplimiento, en el entendido de que sólo setendrán por cubiertas las rentas si se ha pagado también la pena convencional.


TERCERA.- “LA ARRENDATARIA” no podrá hacer uso de la Localidad arrendada más que para el de CASA-HABITACION, para sí mismo, conforme a lo dispuesto por la fracción V del artículo 7.695 del Código Civil para el Estado de México, y en caso de darle uso distinto al señalado, o contravenir lo segundo, será causa derescisión de este contrato por infringir lo pactado.


CUARTA.- “LA ARRENDATARIA” no podrá traspasar o subarrendar en todo o en parte la localidad arrendada, siendo ello motivo de rescisión y en caso de hacerlo será previo permiso que obtenga por escrito de “LA ARRENDADORA” y conservando “LA ARRENDATARIA” en todo caso todas y cada una de las obligaciones y responsabilidades que contrae por virtud deeste contrato.


QUINTA.- “LA ARRENDATARIA” no podrá sin consentimiento expreso de “LA ARRENDADORA” dado por escrito, variar la forma de la localidad arrendada, y si lo hace, debe restablecerla al estado en que la recibió, al devolverla, siendo además responsable de los daños y perjuicios, conforme a los dispuesto por la ley de la materia.


SEXTA.- El término del arrendamiento es de doce mesesforzoso para “LA ARRENDADORA” y “LA ARRENDATARIA”, término que empezará a correr a partir del día 10 de marzo del año 2015 y concluirá el día 09 de marzo del año 2016.


SEPTIMA.- En virtud de que el término del arrendamiento es forzoso, concluye el día prefijado, sin necesidad de desahucio, quedando obligado el arrendatario a devolver la finca arrendada al término del arrendamiento conforme lo...