Contrato de arrendamiento veracruz

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL ____________________________________________________________

_______________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA: ARRENDADOR, Y POR LA OTRA PARTE EL__________________________________________________________

_______________________,  A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA: ARRENDATARIO,  Y   QUIENESDECLARAN BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD SER MEXICANOS, MAYORES DE EDAD, Y SUJETOS CON LA CAPACIDAD DE PODER CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
 
C   L   A  U  S  U  L  A  S.
 
PRIMERA.- EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO UN BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE _________________________________________________________ DE ESTA CIUDAD DE___________________________________________________. DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRA EN ÓPTIMAS CONDICIONES PARA SER HABITADO.
 
SEGUNDA.- CONVIENEN AMBAS PARTES QUE EL PRESENTE CONTRATO SE CELEBRA POR EL TÉRMINO DE 1 AÑO, MISMO QUE EMPIEZA A CORRER Y A CONTARSE A PARTIR DEL DÍA ___ DEL MES DE ____DEL ________ Y QUE TERMINA POR LO TANTO EL DÍA ______ DEL MES DE __________DEL _________, SIN NECESIDAD DE DESAHUCIO DECONFORMIDAD A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 2417 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO, EN LA INTELIGENCIA DE QUE EN CASO DE NO DESOCUPAR EL ARRENDATARIO EL INMUEBLE MOTIVO DE ESTE CONTRATO AL VENCIMIENTO DEL TERMINO, SERÁ RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SU CONDUCTA CAUSEN AL ARRENDADOR, HASTA LA TOTAL ENTREGA Y DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE, SALVO EL CASO DE QUE AMBAS PARTES FIRMARAN UN NUEVOCONTRATO.
 
 TERCERA.- PARA TODOS LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO EL ARRENDATARIO, DESDE EL DÍA DE HOY, RENUNCIA AL DERECHO DE PRORROGA DE ESTE CONTRATO MISMO QUE LE CONCEDE EL ARTICULO 2418 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO, ATENDIENDO AL CRITERIO QUE AL RESPECTO SUSTENTA LA SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA NACION EN LA EJECUTORIA PUBLICADA BAJO EL NUMERO 373, PAGINA 157 DE JURISPRUDENCIA Y TESISSOBRESALIENTES 1955-1963, CIVIL TERCERA SALA, EDICIONES MAYO.
 
 CUARTA.- CONVIENEN AMBAS PARTES, QUE LA ARRENDADOR DISPONDRÁ DE UN TERMINO DE TREINTA DÍAS, UNA VEZ VENCIDO ESTE CONTRATO PARA OPONERSE JUDICIALMENTE A QUE OPERE LA TACITA RECONDUCCIÓN.
 
 QUINTA.- PARA EL CASO DE QUE ESTE CONTRATO QUE SE CELEBRA POR TIEMPO DETERMINADO, POR DISPOSICIÓN EXPRESA DE LA LEY SE CONVIRTIERA EN CONTRATO DETIEMPO INDETERMINADO O INDEFINIDO, CONVIENEN AMBAS PARTES EN QUE PODRÁ CONCLUIR A VOLUNTAD DE CUALQUIERA DE LAS CONTRATANTES, PREVIO AVISO DADO EN FORMA INDUBITABLE, JUDICIAL O EXTRAJUDICIALMENTE, CON LA ANTICIPACIÓN DE SESENTA DÍAS NATURALES A CUYO EFECTO EL ARRENDATARIO RENUNCIA EXPRESAMENTE A LOS BENEFICIOS QUE AL EFECTO LE OTORGA EL ARTICULO 2411 FRACCIÓN SEGUNDA DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE ENEL ESTADO, ATENDIENDO AL CRITERIO
 
QUE AL RESPECTO SUSTENTA LA SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA NACION, EN LA JURISPRUDENCIA PUBLICADA BAJO EL NUMERAL 462, PAGINAS 232 A 233 DE JURISPRUDENCIA Y TESIS SOBRESALIENTES DE EDICIONES MAYO.
 
SEXTA.- PARA TODOS LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO EL ARRENDATARIO RENUNCIA EXPRESAMENTE AL DERECHO DEL TANTO Y DE PREFERENCIA, QUE LE CONCEDE EL ARTÍCULO 2380 DELCÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO.
 
 SEPTIMA.- SE CONVIENE POR AMBAS PARTES QUE EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO MENSUAL DURANTE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO SERÁ  LA CANTIDAD DE $ _$6,000.00_M/N__(SEIS MIL PESOS M/N), MISMA CANTIDAD QUE SE DEBERÁ PAGAR EN EFECTIVO POR PARTE DEL ARRENDATARIO A FAVOR DEL ARRENDADOR, PRECISAMENTE EN EL MISMO INMUEBLE MOTIVO DE ESTE ARRENDAMIENTO, HACIÉNDOSE ESTE ACTOEL DÍA _______________ DE CADA MES.
 
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO DEJA LA CANTIDAD DE $6,000.00 M/N (SEIS MIL PESOS M/N) COMO DEPOSITO PARA CUALQUIER DESPERFECTO O DAÑO QUE LLEGARA A SUCITRSE EN DICHO INMUEBLE Y ESTE DINERO SERVIRA PARA REPARARLO Y SINO SE SUCITARA NINGUN DESPERFECTO ESTE DEPOSITO SERA DEVUELTO AL CONCLUIR CON DICHO CONTRATO O ARRENDAMIENTO.

NOVENA.-CONVIENEN AMBAS PARTES,...