contrato de arrendamiento vivienda urbana

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
PARA INMUEBLE DE VIVIENDA URBANA CONTRATO No. _______________

ARRENDADOR (ES): JOSE WILLIAMS TRIANA REINA
C.C. No 19.090.128 de Bogotá
ARRENDATARIO (S): YURANY MORALES MORA
C.C. No. 52.352.903 de Bogotá
DEUDOR (ES) SOLIDARIO: DIANA PAOLA MORALES MORA
C.C. No. 52.080.131 deBogotá
FECHA DE INICIACION: 1 de Julio de 2.013
FECHA DE VENCIMIENTO: 30 de Junio de 2.014
CLAUSULAS GENERALES
PRIMERA.- OBJETO.- Mediante el presente contrato el ARRENDADOR concede a los ARRENDATARIOS, el goce del inmueble que más adelante se identifica, obligándose estos a pagar a aquel una renta de arrendamiento y a destinarlo exclusivamente para VIVIENDA URBANA de ellos. Elpresente contrato se regirá en todas sus partes por las cláusulas aquí consignadas, así como por los términos de la Ley 820 de 2.003 y demás normas concordantes vigentes.
SEGUNDA.- IDENTIFICACION DEL INMUEBLE.- El presente contrato recae sobre el siguiente inmueble: Apartamento ubicado en la Calle 94 No. 72 A 87 Interior 1 (uno) Apto. 601 (seiscientos uno),- Garaje No. 1 (uno), de la ciudad deBogotá D.C.
TERCERA.- PRECIO : El valor mensual de la renta, por concepto del arrendamiento del inmueble descrito es la suma de $1.000.000.oo (UN MILLON DE PESOS MCTE), incluida la cuota de administración, renta que los ARRENDATARIOS se obligan a pagar al ARRENDADOR en su totalidad, anticipadamente dentro de los días uno (1) y (5) de cada mes , a su orden o a quien este autorice o delegue previamente ypor escrito para recibir dicha renta. FORMA DE PAGO: El pago del canon debe ser consignado en la cuenta de ahorros No. 007572002386 del Banco Colpatria a nombre del arrendador. PARAGRAFO PRIMERO. La mera tolerancia del ARRENDADOR en aceptar el pago del precio del arrendamiento con posterioridad a su vencimiento, no se entenderá como ánimo de novación o de modificación del término establecidopara el pago en este contrato. PARAGRAFO SEGUNDO. En caso de mora o retardo en el pago del precio del arrendamiento, de acuerdo con lo previsto en la presente clausula, el ARRENDADOR podrá dar por terminado unilateralmente con justa causa el presente contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble, para lo cual los ARRENDATARIOS renuncian expresamente a los requerimientos privados y judicialesprevistos en la Ley. (Artículos 1594 y 2007 del C.C.)
CUARTA.- SERVICOS PUBLICOS.- A partir del momento en que el inmueble arrendado sea entregado a los ARRENDATARIOS y hasta la fecha de su desocupación y entrega al ARRENDADOR, serán a cargo de aquellos, el pago de los servicios públicos de ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO, RECOLECCION DE BASURAS, ENERGIA ELECTRICA Y GAS NATURAL, de acuerdo a larespectiva facturación . el ARRENDADOR, se reserva el derecho de solicitar mensualmente a los ARRENDATARIOS los recibos con la constancia de pago de los mismos. PARAGRAFO PRIMERO.- Las reclamaciones que tengan que ver con la optima prestación o facturación de los servicios públicos anotados, serán tramitadas directamente por los ARRENDATARIOS ante las respectivas empresas prestadoras del servicio.Cualquier otro servicio adicional o suntuario al que pretendan acceder los ARRENDATARIOS, deberá ser autorizado previamente por el ARRENDADOR. PARAGRAFO SEGUNDO.- Si los ARRENDATARIOS no pagan oportunamente los servicios públicos, antes relacionados, este hecho se tendrá como incumplimiento del contrato, pudiendo el ARRENDADOR darlo por terminado unilateralmente sin necesidad de los requerimientosprivados y judiciales previstos en la Ley (Artículos 1594 y 2007 del Código Civil). PARAGRAFO TERCERO. En cualquier evento de mora o retardo en el cumplimiento de las obligaciones a cargo de los ARRENDATARIOS, EL ARRENDADOR queda facultado para exigir de aquel el pago de los honorarios de abogado y demás gastos de cobranza judicial y/o extrajudicial. Igualmente si como consecuencia del no pago...