contrato de arrendamiento vivienda urbana

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

EDILMA LOAIZA DE HOYOS, mujer, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en el municipio de Marquetalia, de estado civil viuda, identificada con la Cédula de Ciudadanía número 24874640 de Pensilvania, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, RAMIRO RAMIREZQUINTERO, varón, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en el municipio de Marquetalia, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 75.003.290 de Marquetalia, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinadoa vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: Apartamento 2 ubicado en la calle 3 N. 1sur-32 barrio Versalles, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia.

Segunda. – Canon deArrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de doscientos ochenta mil pesos ($280.000=) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en la vivienda del Arrendador ubicada en la calle 3 N. 1sur-32 Apartamento 1, dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes. Cada doce (12) meses de ejecución del primer Contrato, el valor del canon de arrendamiento seráreajustado en una proporción que no exceda en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley. Parágrafo1: Si el limite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon dearrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en esteContrato para el pago del canon.

Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de dos meses contados a partir del 01 de agosto de 2014. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro del último mes al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informaa la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.

Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado.

Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación ensu totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil.

Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento delprecio, costo o indemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accederá inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibió del Arrendador, salvo el deterioro natural por el uso legítimo.

Sexta – Servicios Públicos: El Arrendatario pagará...