CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA URBANA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA.


LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO:

ARRENDADOR:
COARRENDATARIOS:
INMUEBLE:
CANON MENSUAL: CUATROCIENTOS MIL PESOS ($ 400.000)
Entre los suscritos, a saber: CARLOS ARTURO TORRES GUERRERO, mayor de edad y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N° 19.335.981 expedida en Bogotá D.C., Sin impedimento para contratar y obligarse,actuando en nombre propio, quien en adelante se denominará ARRENDADOR, por una parte; y por otra ________________ N° ________ expedida en SANTAFE DE BOGOTÁ D.C., y ________________, mayor de edad y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N° ____________ expedida en LA MESA - CUNDINAMARCA, actuando nombre propio, quienes en adelante se denominarán como ARRENDATARIOS,hemos celebrado el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA que se regirá por las normas aplicables a la Ley 820 de 2003 “Por la cual se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana y se dictan otras disposiciones.” y especialmente por las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento a losArrendatarios el siguiente bien inmueble ubicado en la dirección ___________. BOGOTÁ D. C., destinado única y exclusivamente para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el “Inmueble”).
SEGUNDA.- TERMINO: El termino de arrendamiento del presente contrato será de seis (6) meses, contados a partir del día veintitrés (23) de Noviembre de 2014 hasta el día veintitrés(23) de Mayo de 2015. Este contrato termina por el vencimiento del término fijado. Los contratantes podrán prorrogarlo mediante comunicaciones escritas por lo menos con un (1) mes de anticipación a la fecha del vencimiento.
TERCERA.- CANON MENSUAL: el precio mensual que el arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el uso y goce del inmueble es de cuatrocientos mil pesos ($ 400.000) acordadopara el presente año, y la tasa de ajuste de ese canon será incrementado anualmente en una proporción igual al IPC certificado por el DANE para el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que debe efectuarse el reajuste del canon.
CUARTA.- OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador el canon mensual dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes. A partirdel sexto día el arrendatario pagará un interés bancario corriente vigente sobre el canon de arrendamiento. La mera tolerancia del arrendador de aceptar el pago del precio del arrendamiento con posterioridad a los cinco (5) primeros días de cada mes, no se entenderá con ánimo de modificar el término establecido para efectuar el pago en el presente contrato.
QUINTA.- SERVICIOS PÚBLICOS: ELARRENDATARIO pagará oportuna y totalmente los servicios públicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitución del Inmueble. Si el ARRENDATARIO no paga los servicios públicos a su cargo, EL ARRENDADOR podrá hacerlo para evitar que los servicios públicos sean suspendidos. El incumplimiento DEL ARRENDATARIO en el pago oportuno de los servicios públicos del Inmueble setendrá como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario deberá cancelar de manera incondicional e irrevocable AL ARRENDADOR las sumas que por este concepto haya tenido que pagar el Arrendador, pago que deberá hacerse de manera inmediata por EL ARRENDATARIO contra la presentación de las facturas correspondientes por parte DEL ARRENDADOR. No obstante lo anterior, EL ARRENDADOR podrá abstenerse depagar los servicios públicos a cargo DEL ARRENDATARIO, sin que por ello EL ARRENDATARIO pueda alegar responsabilidad del ARRENDADOR. Parágrafo 1: EL ARRENDATARIO declara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de conservación las instalaciones para uso de los servicios públicos del Inmueble (Agua, luz, y teléfono), que se abstendrá de modificarlas sin permiso previo y escrito...