CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA
Entre los suscritos a saber: MATILDE MORENO ALMEYDA, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía N°. 63.364.481 de Bucaramanga (Santander), obrando en este acto en su propio nombre quien en el texto del presente documento se denominará LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra parte el señor JOSE ANGEL GALVIZ ROSAS mayor de edad identificado conla cédula de ciudadanía N°. 13. 411.099 de Arboletes y JOSE ARMANDO QUINTERO mayor de edad identificado con la cédula de ciudadanía N°. 91.354.331 de Piedecuesta (Santander) obrando en nombre propio, quienes en el presente documento se denominarán como EL ARRENDATARIO Y EL CODEUDOR hacemos constar que hemos celebrado el contrato de arrendamiento estipulado en las siguientes cláusulas PRIMERO:LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO y este toma en arrendamiento el siguiente inmueble: UN APARTAMENTO ubicado en la carrera 6 n° 13 -18 EN EL CONJUNTO RESIDENCIAL CAMINO DEL PARQUE TORRE 3 APARTAMENTO 503 DEL MUNICIPIO DE PIEDECUESTA, SANTANDER. Cuyos linderos son los consignados en la escritura pública. DEPENDENCIAS: 3 HABITACIONES, 2 CLOSETS, 2 BAÑOS COMPLETOS CON DUCHAS,INODOROS, TANQUES, TAPAS, LAVAMANOS Y PUERTAS, SALA, COMEDOR, COCINA, LAVAPLATOS, CAJONERAS Y LLAVES EN PERFECTO ESTADO, LAVADERO CON PILA EN GRANITO, PISOS EN TABLETA, CON TODOS LOS SERVICIOS ( AGUA, LUZ, GAS CON CONTADORES SELLADOS Y EN FUNCIONAMIENTO) SEGUNDA: El término de duración del presente contrato es de DOCE (12) MESES, contando a partir del día 16 DE DICIEMBRE DE 2014 HASTA SUVENCIEMIENTO EL DIA 16 DE DICIEMBRE DE 2015, prorrogable por igual por igual plazo conforme acuerdo firmado entre las partes. TERCERA: EL precio del arrendamiento es de CUATROCIENTOS SETENTA MIL PESOS MCTE. ($470.000) INCLUIDO EL PAGO DE LA ADMINISTRACION DEL APARTAMENTO. Valor que se obliga a pagar en forma anticipada, dentro de los días comprendidos del 15 al 20 de cada mes. Cualquiera que sea lavigencia de este contrato, valor que debe ser cancelado en el inmueble arrendado, quedando establecido que los periodos mensuales son individuales, no solo por el término dicho, sino por cada mes que después de vencido este contrato deje de hacer entrega del inmueble a órdenes de LA ARRENDADORA.PARAGRAFO I: Los pagos que se efectúen con posterioridad al día 20 de cada mes, la notificación del preciode arrendamiento en ningún caso se podrá considerar como novación o existencia de un contrato verbal de arrendamiento – PARAGRAFO II : en caso de mora en el pago del arrendamiento LOS ARRENDATARIOS reconocerán y pagaran durante ella a LA ARRENDADORA sanción moratoria de interés corriente al doble establecido por el Gobierno Nacional sobre las sumas no pagadas. – PARAGRAFO III : vencido elperiodo de arrendamiento de presente contrato, en caso de prorroga expresa o tácita se reajustará el precio mensual del arrendamiento en forma automática y sin requerimiento alguno de parte DEL ARRENDADOR conforme lo dispone el Gobierno Nacional. CUARTA: EL ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, con instalaciones de luz, agua, y gas natural, concontadores sellados, instalados y en funcionamiento y se comprometen a conservarlos y devolverlos en el mismo estado en e l que los recibió, salvo el deterioro proveniente del uso y del tiempo. QUINTA : EL ARRENDATARIO declara igualmente haber recibido el inmueble con todas las instalaciones eléctricas , con sus respectivos tomacorrientes y apagadores, contadores sellados y en funcionamiento de agua, luz,gas y llaves en perfectas condiciones. SEXTA: EL ARRENDADOR no autoriza al arrendatario a realizar reformas al inmueble y en caso de que se realicen quedaran de propiedad del dueño del inmueble sin que se cause derecho alguno, ni lugar a indemnizaciones , como tampoco podrá EL ARRENDATARIO retirarlas o llevarse los materiales utilizados PARAGRAFO I: no obstante la prohibición contenida en...