Contrato De Arrendamiento Xxx

Contrato de Arrendamiento

En  xxx a diez de marzo del 2015 comparecen: Por una parte, como arrendador doña xxx, domiciliada en xxx, cédula de identidad número xxx y por otra parte como arrendatario doña xxx, domiciliada en xxx, cédula de identidad número xxx, ambas mayores de edad, y expresan:
Que vienen en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento.
Doña xxx es dueña de la propiedadubicada en calle pasaje xxx, su Rol de Avalúos es el Nº __________ de la Comuna de xxx.
1.- OBJETO DEL CONTRATO: A través del presente contrato de arrendamiento, el arrendador, da en arrendamiento el inmueble, descrito y ya identificado. La propiedad arrendada será destinada, exclusivamente, a la habitación del arrendatario y de su familia y dependientes domésticos.
2.- PLAZO: El presente contratode arrendamiento rige a partir de la fecha de celebración del presente, en la que se hace entrega material al arrendatario de la vivienda y de las llaves de acceso a la misma, y su vigencia será de un año a contar de esta fecha. Este plazo se renovará en forma tácita, automática y sucesivamente en las mismas condiciones aquí pactadas, si ninguna de las partes manifiesta a la otra su voluntad deponer término al arrendamiento a través de un aviso. Dicho aviso se debe notificar mediante carta certificada al domicilio consignado por las partes en la comparecencia, con a lo menos 60 días de anticipación a la fecha de vencimiento del plazo pactado precedentemente o de una cualquiera de sus prórrogas. En caso que el arrendatario quisiera poner término al arriendo antes del plazo convenido,restituyendo al efecto la propiedad, deberá cancelar la renta del período faltante para la terminación del contrato de arrendamiento. Si pasado un año, la parte arrendadora quisiera ponerle término al contrato de arrendamiento en cualquier momento, deberá comunicarlo a través de carta certificada al domicilio del arrendatario a lo menos con 60 días de anticipación.-
3.- RENTA: La renta mensual dearrendamiento será la suma de $xxx.-(xxx pesos). En caso de mora o simple retardo en el pago de la renta de arrendamiento, se deberá pagar el equivalente al 1% de la renta pactada por cada día de atraso. Si como consecuencia del retardo se le encarga a un abogado la cobranza judicial, el arrendatario deberá pagar además, el honorario de esta cobranza, ascendente al 10% de la suma adeudada, acogiéndosea lo establecido en las cláusulas 4ª y 5ª de este contrato de arrendamiento.
4.- REAJUSTE: La renta se reajustará durante toda la vigencia del arrendamiento; reajuste que se hará cada 12 meses, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al Consumidor (IPC) determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el organismo que lo reemplace, del períodoanterior y en forma acumulada. Si durante algún periodo resulta un IPC negativo, se mantendrá el canon de arriendo que está rigiendo en ese momento hasta el próximo reajuste.
5.- MES DE GARANTÍA: El arrendatario entrega en este acto la cantidad correspondiente a un mes de renta, ($ xxx.-) con el fin de garantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el mismo estado en que la recibe;la devolución y conservación de las especies y artefactos que se indicarán en el inventario; el pago de los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad arrendada, sus servicios e instalaciones; y, en general, para responder del fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato de arrendamiento, en concepto de fianza o mes de garantía, suma que se entrega en efectivo, y deberádevolverse con los debidos reajustes de IPC – y también en efectivo- en el plazo de un mes a contar desde el día en que se devuelvan las llaves al arrendador. El mes de garantía no podrá ser cargado a mes de arriendo, y se autoriza al arrendatario, desde ahora, a deducir de su monto los detrimentos sufridos en el inmueble cuya responsabilidad sea atribuible al arrendador.
6.- OTROS PAGOS DEL CARGO...