Contrato de arrendamiento. yieninson yapur

En Santiago, a 06 de Junio de 2011.
Entre doña Sandra de la Macarena Mattei Drouillas, Corredora de Propiedades, domiciliada en calle San Martín Nro. 133, Oficina 133, Oficina “E”, Santiago, cédula nacional de identidad Nº 10351018-k, en adelante, “La Arrendadora”; y doña Paula del Carmen Novoa Ferreira, domiciliada en calle Hernando de Aguirre Nro. 1249, Providencia, cédula nacional deidentidad Nº 14195036-3, en adelante, “la arrendataria”; ambas mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO. La Arrendadora da en arrendamiento a la arrendataria, quien acepta para sí, el departamento Nº 41, del piso 4° ubicado en calle Los Gobernadores Nº 4368, de la ciudad de Santiago, de la Comuna de Santiago.
SEGUNDO. La propiedad arrendada será destinada exclusivamente a lahabitación de la arrendataria y de su familia y dependientes domésticos, lo que no excede de 5 personas en total.
TERCERO. El presente contrato de arrendamiento rige a contar del día 06 de Junio de 2011 y su vigencia será de un año a contar de esa fecha. Si La Arrendadora deseare poner término al presente contrato, deberá solicitar judicialmente la restitución del inmueble, con una anticipación noinferior a dos meses en relación a la fecha de término del contrato. De no mediar este aviso, el arrendamiento se entenderá prorrogado por otro período igual, y así sucesivamente.
Si la arrendataria deseare poner término al contrato en la fecha de la expiración de éste, deberá notificarlo, por carta certificada notarial, a la arrendataria, con una anticipación no inferior a tres meses completos,a la época fijada para el término.
CUARTO. La renta mensual es la suma de $ 150.000 (Ciento Cincuenta Mil Pesos). La renta se reajustará durante toda la vigencia del arrendamiento; reajuste que se hará cada 6 meses, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el Organismo que loreemplace, en relación al período que medie entre el último día del segundo mes que precede al del último reajuste y el último día del segundo mes que precede al de su pago.
La arrendataria estará obligada a pagar puntualmente, los gastos comunes, y los consumos de luz, agua potable, extracción de basura, gas, teléfono y demás que puedan corresponderle. El atraso de un mes en cualquiera de lospagos indicados, dará derecho a la arrendadora para solicitar la suspensión de los servicios respectivos. Asimismo, la arrendataria deberá enviar oportunamente al domicilio de La Arrendadora, el aviso de pago del Impuesto Territorial (o Contribuciones) que afecta al inmueble objeto del contrato.
QUINTO. La renta se pagará por mensualidades anticipadas, dentro de los primeros cinco días de cada mes,en el domicilio de La Arrendadora (o bien: mediante el depósito en la cuenta corriente de La Arrendadora Nº 05-44499-3 del Banco Santander). El simple retardo en el pago de la renta, constituye a la arrendataria en mora, debiendo pagar una multa equivalente a un 10% de Una Unidad de Fomento por cada día de atraso. Si el retardo en el pago de la renta excede de 15 días a contar del día cinco, o sise repite por 2 veces, será motivo plausible para poner fin al contrato de arrendamiento; todo sin perjuicio, de la obligación de la arrendataria y de su codeudor solidario, de pagar las rentas adeudadas, sus intereses y reajustes.
SEXTO. A fin de garantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el mismo estado en que la recibe; la devolución y conservación de las especies yartefactos que se indicarán en el inventario; el pago de los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad arrendada, sus servicios e instalaciones; y, en general, para responder del fiel cumplimiento de todas las estipulaciones de este contrato, la arrendataria entrega en garantía, en este acto, a la arrendadora, la suma equivalente a 1 mes de la renta estipulada, que La Arrendadora se...