contrato de arrendamiento d.f.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR HECTOR OSCAR SAGRERO RUBALCAVA, A
QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ COMO "EL ARRENDADOR", Y LA SEÑORA MARIA
DEL ROCIO LEON GONZALEZ POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARÁ COMO "EL
ARRENDATARIO", Y LA SEÑORA MARIA DEL ROSARIO CABRIALES CHAVEZ, EN SU CALIDAD DE “FIADOR”, AL TENOR DELAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
1. Declara el "ARRENDADOR", bajo protesta de decir verdad:
a) Que es legítimo propietario, por lo que puede disponer libremente, del inmueble ubicado en ERNESTO P. URUCHURTU MZ 55 LT 38
INTERIOR 6, COL. OLIVAR DEL CONDE 2ª. SECCION CODIGOPOSTAL 01400 DELEGACION ALVRO OBREGON, México Distrito
Federal.
b) Que cuenta con las facultadeslegales para dar en arrendamiento al “ARRENDATARIO” el inmueble descrito en el inciso que antecede,
en los términos y condiciones que se establecen en el presente contrato de arrendamiento.
II. Declara el "ARRENDATARIO", bajo protesta de decir verdad:
a) Que tiene la capacidad legal y económica para contratar y obligarse en los términos del presente instrumento, y que es su expresa
voluntadarrendar el inmueble objeto y materia de este contrato, manifestando su conformidad con el estado físico y de conservación que
presenta.
III.- Declara el “FIADOR”, bajo protesta de decir verdad:
a) Declara la Señora MARIA DEL ROSARIO CABRIALES CHAVEZ, "FIADOR", tener capacidad para obligarse en los términos y
condiciones aquí pactados y conocer el contenido y alcance de todas y cada una de lascláusulas que se establecen en el cuerpo del
presente instrumento.
b) Que a efecto de garantizar lo establecido en el presente contrato de arrendamiento, señala como garantía, el inmueble de su propiedad
ubicado en AYUNTAMIENTO No.97 DEPARTAMENTO 401 COLONIA CENTRO, DELEGACION CUAUHTEMOC México, D.F.
IV. Declaran las partes:
a) Que es su expresa voluntad celebrar el presente contrato dearrendamiento, en virtud de lo cual las partes ratifican las declaraciones
vertidas con anterioridad, ello por contener la verdad, y sin existir dolo, violencia, mala fe y vicio alguno en el consentimiento que pudiera
invalidar al mismo, es que las partes se someten y se sujetan a las siguientes:
C L Á U S U L A S
ACERCA DEL ARRENDAMIENTO
PRIMERA.- El "ARRENDADOR" otorga en este acto al "ARRENDATARIO",quien recibe de conformidad, el inmueble descrito en el
capítulo de las declaraciones que antecede con todas sus instalaciones completas y en servicio. El "ARRENDATARIO" está de acuerdo
en pagar al "ARRENDADOR", a partir del mes de ENERO la cantidad de: $3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) por
concepto de renta mensual. Las rentas las deberá cubrir el "ARRENDATARIO" pormensualidades adelantadas, entre el día 1 y día 5 de
cada mes, EN EFECTIVO AL “ARRENDADOR”, a partir de la fecha en que entre en vigor el presente contrato, de acuerdo con lo
dispuesto por los artículos 2425 fracción I y 2427 del Código Civil para el Distrito Federal asi mismo el “ARRENDADOR” entregara el
recibo de renta correspondiente.
Si por cualquier circunstancia el “ARRENDADOR” llegase a cobrarlas rentas en forma distinta a la estipulada, no se entenderá modificada
la presente cláusula ni dispensada la obligación del “ARRENDATARIO” consignada en la misma.
Por falta oportuna del pago de la renta en el plazo estipulado en la presente cláusula, el "ARRENDATARIO" pagará en forma diaria como
pena convencional al "ARRENDADOR", la cantidad que resulte de aplicar el uno por ciento (1%) a larenta mensual, todo ello hasta que el
“ARRENDATARIO” cubra las cantidades que adeude, cada vez que se produzca el atraso en el pago, aún cuando éste se ocasione por un
sólo día.
SEGUNDA.- Cuando el "ARRENDATARIO" cubra la renta mensual mediante cheque, éste le será aceptado salvo buen cobro, y en caso
de no ser pagado por la institución de crédito librada, por cualquier causa, sin perjuicio...