Contrato de arrendamiento y permuta

3304540-25908000-847090-16510000
FACULTAD DE DERECHO
CURSO: DERECHO CIVIL V; CONTRATOS
DOCENTE: CABREJOS MEJIA JORGE ABEL
ALUMNAS:
PEREZ MERA ANA ISSELA
RAYMUNDO GUEVARA CLAUDIA
SEGURA YANCUL MIRIAM
SULLÓN QUISPE JIMENA
VASQUEZ SANCHEZ LILIBETH
20 de octubre de 2014
Contenido
TOC \o "1-3" \h \z \u INTRODUCCIÓN PAGEREF _Toc401554120 \h 3CAPITULO I PAGEREF_Toc401554121 \h 4EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PAGEREF _Toc401554122 \h 51.CONCEPTOS GENERALES PAGEREF _Toc401554123 \h 51.1.Antecedentes, historia y concepto: PAGEREF _Toc401554124 \h 62.TERMINOLOGÍA: PAGEREF _Toc401554125 \h 133.CARACTERES: PAGEREF _Toc401554126 \h 134.OBJETO DE LA PRESTACIÓN: PAGEREF _Toc401554127 \h 145.DIFERENCIACIÓN DEL CONTRATO: PAGEREF _Toc401554128 \h 146.CARACTERÍSTICAS DELCONTRATO DE ARRENDAMIENTO PAGEREF _Toc401554129 \h 157.COMPARACIÓN CON OTRAS FIGURAS JURÍDICAS: PAGEREF _Toc401554130 \h 188.CARACTER PERSONAL DEL ARRENDAMIENTO: PAGEREF _Toc401554131 \h 209.OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: PAGEREF _Toc401554132 \h 2010.OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: PAGEREF _Toc401554133 \h 2211.EL SUBARRENDAMIENTO: PAGEREF _Toc401554134 \h 2312.CESIÓN DEL ARRENDAMIENTO: PAGEREF_Toc401554135 \h 2413.MEJORAS: PAGEREF _Toc401554136 \h 2514.PAGO DE LAS MEJORAS: PAGEREF _Toc401554137 \h 2515.REGLAS SOBREREFACCION ES POR EL ARRENDATARIO: PAGEREF _Toc401554138 \h 2516.RESOLUCION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: PAGEREF _Toc401554139 \h 2617.CONCLUSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: PAGEREF _Toc401554140 \h 2718.OTROS DERECHOS DE LOS INQUILINOS: PAGEREF _Toc401554141 \h 29MODELOS DECONTRATO DE ARRENDAMIENTO PAGEREF _Toc401554142 \h 30
NTRODUCCIÓNEl presente trabajo narra el contrato de arrendamiento tanto como el de permuta en nuestro ordenamiento jurídico peruano. Tanto sus conceptos generales, como sus requisitos, sus agentes y cuáles son sus obligaciones que cumplen cada uno de ellos, la función que cumple cada uno de los contratos en la sociedad y en el mundo jurídico.CAPITULO IEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTOCONCEPTOS GENERALESEl contrato de arrendamiento ocupa un lugar de privilegio dentro del Código Civil Peruano de 1984.
Decimos esto porque, después de la compraventa, es el contrato típico que recibe la regulación más extensa y detallada. El mismo se encuentra regulado en el título VI de la sección segunda, relativa a los Contratos Nominados, entre losartículos 1666 y 1712.
Además, la importancia práctica del arrendamiento es muy grande, y los problemas derivados de relaciones contractuales de esta naturaleza son también muy frecuentes.
Antecedentes, historia y concepto:El contrato de arrendamiento siempre estuvo regulado en la legislación peruana. Esto se entiende, pues es uno de los contratos más usuales y antiguos.
El Proyecto de Código Civilelaborado por el Doctor Manuel Lorenzo de Vidaurre, de 1835 y 1836, trataba el tema en el título 19, entre los artículos 1 a 22.
Por su parte, el Código Civil de la Confederación Perú-boliviana, de1836, lo hacía en el título IX, entre los artículos 1128 a 1178, cada uno de los cuales contenía diversos capítulos. Así, el capítulo I trataba sobre las disposiciones generales; el capítulo II, acercade las reglas comunes a los arrendamientos de predios urbanos y rústicos; el capítulo III, de las reglas particulares al alquiler de casas y muebles; el capítulo IV, de las reglas particulares a los arrendamientos de predios rústicos; el capítulo V, del arrendamiento de ganados, y así sucesivamente (pues son nueve capítulos).
El Código Civil de 1852 abordaba el tema en el título III, entre losartículos 1540 a 1631, tratando sobre las obligaciones del locador, las obligaciones del conductor, los modos de rescindir y de acabar la locación y las mejoras.
Por su parte, el Código Civil de 1936 regulaba el tema en el título V, artículos 1490 a 1546.
El Código Civil de 1984 lo hace en el título VI, artículos 1666 a 1712. En el capítulo I trata sobre las disposiciones generales; en el...