Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebran el C. _________________ a quien en lo sucesivo se le llamará el arrendador, y _______________, a quien se le llamará el arrendatario; ambos mayores de edad, con capacidad legal para contratar y obligarse. Dicho contrato lo sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera: El arrendador da, en arrendamiento, al arrendatario elinmueble, ubicado en ___________________________ ____________y manifiesta que dicho inmueble reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando el arrendatario, a su vez, que se da por recibido de ella, a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arriba indicadas.

Segunda: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador por concepto de rentamensual inicial la cantidad de: ______________________________________

Tercera: Este arrendamiento principia a correr desde el día: _____________________________________y Termina el día: 2 de noviembre del 2011.

El término de este contrato es por (1) un año con base a revisión anual para un incremento conforme al Índice Nacional de Precios al Consumidor. En caso que el El ARRENDADOR quiseradesocupar el inmueble antes de la fecha estupulada en el presente contrato El ARRENDADOR deberá de notificar al ARRENDATARIO con un mínimo de 20 dias naturales que desea desocupar el inmueble, sin que el El ARRENDADOR incurra de este modo en niguna penalización. El ARRENADATARIO deberá desocupar el inmueble arrendado, sin previo requerimiento del ARRENDADOR, quedando obligado el ARRENADATARIO, adesocupar el inmueble al día siguiente del vencimiento del presente contrato sin necesidad de desahucio en términos del artículo 2359 al del Código Civil del estado de Querétaro. En caso de que el ARRENDATARIO deseara celebrar un nuevo contrato y continuar ocupando el inmueble arrendado, se obliga a manifestarlo por escrito al ARRENDADOR, dos meses (2) antes de que fenezca el plazo de estecontrato y de no llegar a un acuerdo sobre las condiciones del mismo, queda obligado el ARRENDATARIO a desocupar el inmueble el día: _______________________________, sin necesidad de desahucio en términos del artículo 2298 del Código Civil del Estado de Querétaro.
Asimismo el arrendatario se obliga a pagar las rentas, así como cualquier otra prestación que se derive del presente contrato, enel domicilio del arrendador o mediante trasferncia bancaria o en lugar que él mismo señale puntualmente y por adelantado dentro los siete (7) días del mes que se trate, sin previo aviso de requerimiento de no ser así, el ARRENDADOR del inmueble podrá recurrir sin consentimiento del ARRENDATARIO a reclamar.

Cuarta: El arrendador se obliga a realizar, en la finca arrendada, las reparacionesnecesarias a fin de conservar la casa arrendada en las mismas condiciones en que se encuentre, durante todo el tiempo del arrendamiento.

Quinta: El arrendatario se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido causados por él o por las personas que habitaron la finca arrendada.

Sexta: El arrendador, además se obliga:
I. Ano estorbar de manera alguna, el uso de la casa arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables;
II. A garantizar el uso o goce pacífico de la finca arrendada, por todo el tiempo del contrato;
III. A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la finca objeto del contrato, anteriores al arrendamiento;
IV. Aresponder de los daños y perjuicios, si el arrendatario sufre la evicción sobre toda o parte de la finca arrendada;
V. Expedir al arrendatario el recibo correspondiente a la cantidad que éste le entregue, por concepto de la renta estipulada;
VI. A devolver el saldo a favor del arrendatario al terminar el arrendamiento, en caso de que lo hubiere, y a cumplir con todas las demás obligaciones que el...