Contrato de arrendamiento

Entre xxxxx, venezolano, mayor de edad, hábil, viudo, de este domicilio , titular de la cedula de identidad Nº V-xxxxxx, en su condición de propietario del inmueble, quien a los efectos de este contrato se denominara el ARRENDADOR, y por la otra parte JUAN PÉREZ, venezolano, mayor de edad, hábil, de este domicilio, titular de la cedula de identidad Nº v- xxxxxxx, quien a los efectos de estecontrato se denominara el ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra, el presente contrato de arrendamiento, con arreglo a las cláusulas y condiciones que a continuación siguen:
PRIMERA - OBJETO DEL CONTRATO: El ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO un inmueble constituido por una casa para vivienda unifamiliar ubicado en la urbanización César Morales Carrero,vereda nueve, casa Nº 13, El Palmar de la Cope, Municipio Torbes del estado Táchira.
SEGUNDA - NO TRANSFERENCIA DEL PRESENTE CONTRATO: Este es un contrato que se considera rigurosamente celebrado “Intuito Personae” por lo que respecta a el ARRENDATARIO, y en atención a ello el ARRENDATARIO no podrá ceder ni traspasar el presente contrato, ni ningún derecho de él derivado, así como tampocosubarrendar total ni parcialmente el inmueble objeto del contrato, cualquier intento de infringir esta disposición será considerada dolosa y dará origen a las acciones civiles y penales pertinentes, solicitando la desocupación de inmediato de las personas que hubiesen ocupado el inmueble objeto de este contrato con motivo de la indebida cesión o autorización dada por el ARRENDATARIO, por cuenta dequien serán todos los gastos y pago de daños y perjuicios que se ocasionaren.
TERCERA - DURACION DEL CONTRATO: Este contrato tendrá una duración de un año y comenzará a regir a partir del primero de Mayo del 2007 hasta el treinta de Abril de 2008 y podrá serprorrogado de mutuo acuerdo, previa actualización del canon de arrendamiento de acuerdo al nivel inflacionario.
CUARTA - USO Y DESTINACION: El inmueble objeto del presente contrato se destinara exclusivamente para vivienda unifamiliar, el ARRENDATARIO se obliga a no cambiar su destino.
QUINTA- CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento mensual ha sido convenido de mutuo y común acuerdoen la cantidad de cien mil bolívares con cero céntimos mensuales (Bs. 100.000,00), que serán pagados el último día del mes a vencerse, en la residencia de el ARRENDADOR.
SEXTA - PAGO DE LOS SERVICIOS PUBLICOS Y PRIVADOS: Los gastos de servicios públicos y privados (agua, luz, aseo, teléfono y otros), de los cuales se beneficie EL ARRENDATARIO serán por cuenta de este, debiendo presentar copia delas facturas al final de cada mes o cuando las solicite el ARRENDADOR.
SEPTIMA-ESTADO ACTUAL DE CONSERVACION: El inmueble objeto del presente contrato esta constituido por una casa para vivienda, la cual consta de pisos de cemento, techo de acerolit, dos habitaciones con ventanas de vidrio, cocina, recibo, un baño, garaje, tanque de agua , lavadero y cualquier otras, sus instalaciones de agua yelectricidad así como todas las demás dependencias se encuentran en buen estado de conservación y funcionamiento, el ARRENDATARIO así declara recibirlo, y se obliga a conservar y devolver el inmueble arrendado en las mismas condiciones en que lo recibió, además deberá entregarlo pintado, una vez termine la relación arrendaticia. Es importante mencionar que el ARRENDATARIO tiene derecho al solarpara extender ropa.
OCTAVA-REPARACIONES MENORES: El ARRENDATARIO conviene expresamente que todas las reparaciones menores que necesite el inmueble dado en arrendamiento en este contrato, serán de su exclusiva cuenta, se entiende por reparaciones menores todas aquellas que no excedan de un canon de arrendamiento, tales como la reparación de grifos, chapas, vidrios, bombillos, instalaciones...