Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE _ _ _ _ HABITACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. __________, QUIEN COMPARECE POR DERECHO PROPIO, A QUIÉN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA, EL SR. __________, QUIEN COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, EL SR. ___________, QUIÉN COMPARECEPOR DERECHO PROPIO Y SE LE DENOMINA COMO “EL AVAL/FIADOR”, PERSONAS QUE SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAÚSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:

A) Que cuenta con la capacidad jurídica bastante para celebrar el presente instrumento.
B) Que es propietario del inmueble ubicado en: ____________.
C) Que para efectos del presente contrato señala como sudomicilio el ubicado en: ___________.


II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.
B) Que tiene interés en recibir en arrendamiento la casa ubicada en: __________.
C) Que está conforme con el estado de la casa, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejora.

III.- DECLARA“EL AVAL / FIADOR”:

A) Que es una persona física, mayor de edad, con domicilio en: ________________________________________. Y que tiene plena capacidad legal para celebrar el presente Contrato.
B) Que comparece al presente contrato a efecto de constituirse como aval, en el cumplimiento y reconocimiento de todas las obligaciones que en este contrato se establecen, con respecto a “ELARRENDATARIO”.
C) Que para efectos de garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones de su avalado, es su voluntad dar en garantía el inmueble de su propiedad ubicado en la calle: _____________________________________, Col. ____________, ___________________________, CP ________. Y que está inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio en la Partida no.________, Volumen__________,libro ___________, Sección. ____________, del _____ de _______ de _______, en Registro Público de la Propiedad de _________________.

IV.- DECLARAN LAS PARTES:

A) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.

B) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a lacelebración de este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

C L A Ú S U L A S

PRIMERA: “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento y “EL ARRENDATARIO” toma con esa calidad, la casa ubicada en: ____________.

SEGUNDA: Las partes convienen voluntariamente, que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o a quién sus derechos represente, porconcepto de contraprestación una Renta Mensual en los siguientes términos:

A) El monto de la renta mensual será de $ ____ (_____ MIL PESOS 00/100 M. N.).

B) El pago de la renta mensual será por mes adelantado, forzoso todo el mes, deberá cubrir la mensualidad, aún cuando únicamente use la vivienda un día.

C) El pago de la renta mensual se pagará los días cinco de cada mes o antes, dichacantidad se depositará a “El ARRENDADOR”, en la cuenta bancaria, No.________, Sucursal No._____, Banco _______, A nombre de _______, y empezará a cubrirse a partir de la fecha en que se firme el presente contrato.

D) “EL ARRENDATARIO” no podrá en ningún caso retener las rentas, bajo ningún título judicial, ni extrajudicialmente, deberá hacer el pago íntegro a más tardar, dentro de los primeroscinco días siguientes al día cinco, de cada mes, por lo que de hacerlo en forma extemporánea, pagará el 5% sobre la mensualidad, si lo efectúa del décimo día en adelante, deberá pagar el 10% sobre la mensualidad. Será causa de rescisión de contrato el hecho de que se cubran en forma extemporánea dos mensualidades o más.

E) Cuando “EL ARRENDATARIO” pague la renta con cheque y resulte que no...