Contrato de arrendamiento

Entre G.A.B.G INVERSIONES, C.A , Sociedad Mercantil domiciliada en la ciudad de Barquisimeto Estado Lara, inscrita ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, en fecha 30 de septiembre de 2.008, bajo el No. 08, Tomo 65-A, representada por su presidente GUSTAVO ADOLFO BERNAL GRATEROL , venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cedula deidentidad V-11.460.157, por una parte, quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominara EL ARRENDADOR, y por la otra, TINCA 40, C.A., Firma Mercantil inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del estado Lara, en fecha Trece (13) de Marzo de 2.008, anotado bajo el numero 46, Folio 244 Tomo 14ª, según la clausula novena de los Estatutos Sociales dela compañía, representada en este acto por su presidente , el ciudadano JULIO CESAR GIL GUTIERREZ venezolano, mayor de edad , titular de la cedula de identidad numero V-9.620.994 a iguales efectos se denominara LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar como en efecto se hace un contrato de arrendamiento sujeto a las clausulas que se siguen a continuación: PRIMERA: EL ARRENDADOR cede enarrendamiento a LA ARRENDATARIA un inmueble de su propiedad ubicado en la siguiente dirección: CENTRO INDUSTRIAL RELACA, CARRERA 1, ESQUINA CALLE 6, URBANIZACION INDUSTRIAL Nro. II, COMDIBAR, EN JURISDICCION DEL ANTES MUNICIPIO UNION , ANTES DISTRITO IRIBARREN, HOY MUNICIPIO IRIBARREN DEL ESTADO LARA, quien así lo toma, de acuerdo con los términos y condiciones estipuladas en el presente documento.SEGUNDA: LA ARRENDATARIA se obliga a utilizar dicho inmueble única y exclusivamente para depósito de mercancía de legítima procedencia y amparadas todas estas bajo las leyes venezolanas vigentes, así como de oficinas administrativas; inmueble el cual se encuentra en perfectas condiciones de conservación y en pleno funcionamiento de sus demás instalaciones y servicios que dispone.
TERCERA: El terminofijado para la duración del presente contrato es de Tres (3) meses, fijo, determinado y sin prorrogas, contados a partir del 27 de febrero de 2.010. A todo evento, luego que haya transcurrido el referido plazo fijo, LA ARRENDATARIA desde ahora releva a EL ARRENDADOR de la obligación de notificarle de de desahucio como condición necesaria para evitar incurrir en tacita reconducción, pues esclaro nuestro deseo que el tiempo durante el cual dure este arrendamiento sea siempre fijo y determinado. LA ARRENDATARIA deberá entregar totalmente desocupado el inmueble para la fecha de terminación del contrato, totalmente solvente con los servicios de agua , luz , teléfono , aseo, condominio y cualquier otro servicio prestado al inmueble y el mismo, en buen estado en que lo está recibiendo yasí lo declara, comprometiéndose LA ARRENDATARIA en pagar a LA ARRENDADORA por concepto de daños y perjuicios la suma de CUATRO MIL BOLIVARES ( BS 4000,00) diarios por cada día de retraso en la entrega del inmueble, conviniendo ambas partes que la cantidad aquí establecida será exigible. LA ARRENDATARIA, entrega la suma de CINCUENTA MIL BOLIVARES (BS 50.000,00), en calidad dedepósito. El referido depósito en garantía será devuelto una vez finalizado el contrato y LA ARRENDATARIA, entregue el inmueble en perfectas condiciones y solvencia en todos los servicios prestados al mismo, para lo cual EL ARRENDADOR extenderá el finiquito correspondiente.
CUARTA: El canon de arrendamiento mensual se ha convenido entre ambas partes en BOLIVARES NOVENTA Y CINCO MIL CON 00/100CENTIMOS (BS 95.000,00) mas I.V.A Los cuales serán cancelados por LA ARRENDATARIA, mensualmente por adelantado dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes, contados a partir de la fecha de vigencia del presente contrato.
QUINTA: Serán por cuenta de LA ARRENDATARIA el pago de todos los gastos y cargos por razón de los servicios de la fuerza eléctrica, luz, teléfono, aseo, condominio y...