Contrato de arrendamiento

PROMESA DE COMPRAVENTA

En Santiago de Chile, a _______ de _________________ de ________, Don ___________________________________________, nacionalidad____________, Estado civil _________________________________, profesión_______________________, cédula nacional de identidad Nº ______________________, domiciliado en calle ________________________________, comuna de ________________, por unaparte como promitente vendedor; y por la otra y como promitente comprador, don __________________________________________, nacionalidad _______________________, Estado civil _______________________________, profesión ____________________, cédula nacional de identidad número _______________________, domiciliado __________________________________, comuna de _____________ han convenido por intermediode la empresa de corretaje de propiedades _______________________, representada por __________________________, en la celebración del siguiente contrato de promesa de compraventa:

PRIMERO: Don ____________________________________________, es dueño de la casa ubicada en _________________________________________________, de acuerdo al plano archivado con el número ___________en el Conservador deBienes Raíces de Santiago; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno que corresponde al Lote ________________________del plano de subdivisión respectivo, cuyos deslindes, según sus títulos, son los siguientes: AL NORTE,______________; al SUR, _____________________; al ORIENTE,___________________; al PONIENTE, _______________________________.Don __________________________________, adquirió dicho inmueble por ________ que hizo a _________________________________________________, según consta en la escritura de fecha ___________________________, otorgada en la Notaría de Santiago de don _______________________________. Dicho título se encuentra inscrito a fs. Nº deRegistro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

SEGUNDO: Por el presente instrumento, don ___________________________________,promete vender, ceder y transferir a don ___________________________, quien promete comprar, aceptar y adquirir para sí el inmueble singularizado cláusula anterior. Se incluyen en la compraventa los derechos que al inmueble objeto de este contrato lecorresponden en los bienes comunes, entre los cuales se encuentra el terreno antes deslindado.

TERCERO: El precio total de la compraventa prometida será el equivalente en pesos moneda nacional a la cantidad de _______________ Unidades de Fomento, que el promitente comprador pagará al promitente vendedor de la siguiente forma:

a) Con la cantidad de_____________ Unidades de Fomento, alcontado y en dinero efectivo, al momento de suscribirse la escritura pública que de cuenta del contrato prometido, mediante un depósito a plazo por dicho monto de capital inicial que quedará en poder del Notario que autorice la escritura de compraventa con instrucciones irrevocables de entregárselo al promitente vendedor o a quien sus derechos represente una vez que se le acredite que el dominio delinmueble se encuentra inscrito a nombre de los compradores en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, libre de toda hipoteca, gravamen, prohibición o embargo salvo el Reglamento de Copropiedad inscrito a fojas ________ Nº _________ del año _________, del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces y las hipotecas y prohibiciones que loscompradores constituyan en favor del Banco o Institución que les otorgue el crédito en la misma escritura de compraventa prometida.

b) Con la cantidad de __________Unidades de Fomento mediante un mutuo hipotecario, con o sin letras de crédito, que un Banco o Institución Financiera les otorgará por dicha cantidad en la misma escritura definitiva. En el evento que el crédito se otorgase en letras de...