Contrato de arrendamiento
Páginas: 9 (2127 palabras)
Publicado: 23 de marzo de 2011
LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Santiago de Cali, 1 de junio de 2010.
ARRENDADOR: James Victoria Chávez C.C. 16.665.041 de Cali.
ARRENDATARIOS: MAIA EUGENIA RIOS CLAVIJO C.C. 29.840.706 DE TORO Y RIGIBERTO FRANCO C.C. 16.611.018 DE CALI.
CONDICIONES GENERALES:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presenta contrato el arrendador concede al ARRENDATARIO el goce del inmueble queadelante se identifica por su dirección de acuerdo con el inventario que las partes firmaron por separado, el cual forma parte integral de este contrato.
SEGUNDA: DIRRECCION DEL INUEBLE: CRA.1 BIS 61 A 24 BLQ B APTO 502
TERCERA: DESTINACION: EL ARRENDATRIO se compromete a destinar este inmueble exclusivamente para VIVIENDA y no podrá darle otro uso al inmueble arrendado, el cual será ocupado portres (4) personas.
CUARTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: CUATROCIENTOS SESENTA MIL PESOS (460.000) mensuales pagaderos dentro de los días 1 a 5 de cada periodo mensual, por anticipado, al arrendador o a su orden.
QUINTA: INCREMENTO DEL PRECIO: Vencido el primer año de vigencia de este contrato y si así sucesivamente cada doce (12) mensualidades, en caso de prorroga tacita o expresa, en formaautomática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el precio mensual del arrendamiento se incrementara en una proporción igual al 100% del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquel que se efectué el incremento. Al suscribir este contrato el arrendatario y los deudores solidarios quedan plenamente notificados detodos los reajustes notificados pactados en este contrato y que han de operar durante la vigencia del mismo.
SEXTA: LUGAR PARA EL PAGO: Salvo pacto expreso de las partes el ARRENDATARIO pagara el precio del arrendamiento en la Cuenta _______________ N° _______________________ del banco __________________ a nombre del señor James Victoria Chávez.
SEPTIMA: VIGENCIA DEL CONTRATO: DOCE (12)MESES que comienzan a contarse el día 1 DE JUNIO DEL2010 al día 1 DE JUNIO DEL 2011.
OCTAVA: PRORROGAS: Este contrato se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo término inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y, que el arrendatario, se avenga a los reajustes anuales de la renta pactados de la condición quinta y autorizados en laley 820 de 10 de julio de 2003.
NOVENA: SERVICIOS: Los servicios de, gas domiciliario, acueducto, energía, alcantarillado, línea telefónica y televisión por cable estarán a cargo del ARRENDATARIO.
El servicio de Internet si es optado por el arrendatario estará a cargo de él. (ARRENDATARIO).
El presente documento junto con los recibos cancelados por el arrendador constituye titulo ejecutivopara cobrar judicialmente al Arrendatario y a sus garantes los servicios que dejaren de pagar siempre que tales montos correspondan al periodo en que estos tuvieron en su poder el inmueble. EL ARRENDATRIO se obliga a pagar los servicios anteriores y cualquier otro servicio que se preste al inmueble, en las fechas de vencimiento fijadas en las facturas que emita y cobre EMCALI o la entidad que lasustituya, la restitución del inmueble por parte de EL ARRENDATARIO se hará con el pago de todos los servicios que se hayan causado hasta la fecha de restitución. Si en esta fecha no se hubieren facturado los servicios, EL ARRENDATARIO pagara AL ARRENDADOR esa factura o la parte que le corresponde en ella hasta la fecha de restitución del inmueble. Los ARRENDATARIOS se obligan a presentar ALARRENDADOR, en el momento de pagar el respectivo canon de arrendamiento, los recibos en los que conste el pago de los recibos anteriores, EL ARRENDADOR podrá abstenerse de recibir el pago del respectivo canon de arrendamiento si no se presenta los recibos mencionados, constituyéndose dicho acto en incumplimiento del presente contrato y clausula de terminación del mismo. A cargo del arrendador estarán...
ARRENDADOR: James Victoria Chávez C.C. 16.665.041 de Cali.
ARRENDATARIOS: MAIA EUGENIA RIOS CLAVIJO C.C. 29.840.706 DE TORO Y RIGIBERTO FRANCO C.C. 16.611.018 DE CALI.
CONDICIONES GENERALES:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presenta contrato el arrendador concede al ARRENDATARIO el goce del inmueble queadelante se identifica por su dirección de acuerdo con el inventario que las partes firmaron por separado, el cual forma parte integral de este contrato.
SEGUNDA: DIRRECCION DEL INUEBLE: CRA.1 BIS 61 A 24 BLQ B APTO 502
TERCERA: DESTINACION: EL ARRENDATRIO se compromete a destinar este inmueble exclusivamente para VIVIENDA y no podrá darle otro uso al inmueble arrendado, el cual será ocupado portres (4) personas.
CUARTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: CUATROCIENTOS SESENTA MIL PESOS (460.000) mensuales pagaderos dentro de los días 1 a 5 de cada periodo mensual, por anticipado, al arrendador o a su orden.
QUINTA: INCREMENTO DEL PRECIO: Vencido el primer año de vigencia de este contrato y si así sucesivamente cada doce (12) mensualidades, en caso de prorroga tacita o expresa, en formaautomática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el precio mensual del arrendamiento se incrementara en una proporción igual al 100% del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquel que se efectué el incremento. Al suscribir este contrato el arrendatario y los deudores solidarios quedan plenamente notificados detodos los reajustes notificados pactados en este contrato y que han de operar durante la vigencia del mismo.
SEXTA: LUGAR PARA EL PAGO: Salvo pacto expreso de las partes el ARRENDATARIO pagara el precio del arrendamiento en la Cuenta _______________ N° _______________________ del banco __________________ a nombre del señor James Victoria Chávez.
SEPTIMA: VIGENCIA DEL CONTRATO: DOCE (12)MESES que comienzan a contarse el día 1 DE JUNIO DEL2010 al día 1 DE JUNIO DEL 2011.
OCTAVA: PRORROGAS: Este contrato se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo término inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y, que el arrendatario, se avenga a los reajustes anuales de la renta pactados de la condición quinta y autorizados en laley 820 de 10 de julio de 2003.
NOVENA: SERVICIOS: Los servicios de, gas domiciliario, acueducto, energía, alcantarillado, línea telefónica y televisión por cable estarán a cargo del ARRENDATARIO.
El servicio de Internet si es optado por el arrendatario estará a cargo de él. (ARRENDATARIO).
El presente documento junto con los recibos cancelados por el arrendador constituye titulo ejecutivopara cobrar judicialmente al Arrendatario y a sus garantes los servicios que dejaren de pagar siempre que tales montos correspondan al periodo en que estos tuvieron en su poder el inmueble. EL ARRENDATRIO se obliga a pagar los servicios anteriores y cualquier otro servicio que se preste al inmueble, en las fechas de vencimiento fijadas en las facturas que emita y cobre EMCALI o la entidad que lasustituya, la restitución del inmueble por parte de EL ARRENDATARIO se hará con el pago de todos los servicios que se hayan causado hasta la fecha de restitución. Si en esta fecha no se hubieren facturado los servicios, EL ARRENDATARIO pagara AL ARRENDADOR esa factura o la parte que le corresponde en ella hasta la fecha de restitución del inmueble. Los ARRENDATARIOS se obligan a presentar ALARRENDADOR, en el momento de pagar el respectivo canon de arrendamiento, los recibos en los que conste el pago de los recibos anteriores, EL ARRENDADOR podrá abstenerse de recibir el pago del respectivo canon de arrendamiento si no se presenta los recibos mencionados, constituyéndose dicho acto en incumplimiento del presente contrato y clausula de terminación del mismo. A cargo del arrendador estarán...
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