Contrato de arrendamiento

Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana
Entre los suscritos a saber HERNAN DE JESUS BAQUERO CASTRO Identificado con la cedula de Ciudadanía número 13.345.821 de una parte que en adelante y para efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR y por la otra parte NOLBERTO DUARTE ACOSTA, identificado con la cedula de ciudadanía número 18.938.677 que en adelante se denominará ELARRENDATARIO, mayores de edad, identificados como aparece al pie de sus correspondientes firmas y con domicilio en esta ciudad hemos convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento de vivienda, el cual se regirá por las siguientes cláusulas.
PRIMERA – Objeto: LOS ARRENDADORES conceden a LOS ARRENDATARIOS el goce de un inmueble ubicado en carrera dieciséis numero 11ª 78 de la nomenclaturaurbana de esta ciudad
SEGUNDA – Precio del Canon, oportunidad y lugar de pago: LOS ARRENDATARIOS pagarán a LOS ARRENDADORES mensualmente en efectivo o a su orden, dentro de los cinco (05) primeros días corrientes de cada mes, por concepto de canon de arrendamiento, la suma de: 600.000 SEISCIENTOS MIL PESOS en el domicilio de LOS ARRENDADORES, es decir en AGUSTIN CODAZZI.
Parágrafo: En caso deprórroga del contrato, si las partes no acuerdan por escrito otra cosa, el canon mensual se incrementará anualmente en un porcentaje igual al diez (10) por ciento (%) del valor mensual pagando durante el período materia de reajuste.
TERCERA.- Servicios Públicos: El arrendamiento incluye el uso de los siguientes servicios públicos: AGUA Y LUZ instalados actualmente, así como los que se instalen afuturo para uso del inmueble, cuyo costo será cancelado única y exclusivamente por los ARRENDATARIOS tan pronto lleguen las cuentas de cobro, en todo caso, si por culpa de LOS ARRENDATARIOS es suspendido el servicio, aquellos pagarán a EL ARRENDADOR el valor de la cláusula penal, las multas, valor del servicio no cancelado y el de la reconexión, etc. Sumas que se podrán exigir ejecutivamente.
CUARTA– Destinación: LOS ARRENDATARIOS se obligan a darle al inmueble el uso para vivienda de ellos y el de su familia y no podrán darle otro uso o destinación, ni ceder el contrato o transferirlo sin la autorización escrita de LOS ARRENDADORES. El incumplimiento de cualquiera de las anteriores obligaciones, dará derecho a LOS ARRENDADORES para dar por terminado el contrato con justa causa atribuible aLOS ARRENDATARIOS y exigir la entrega inmediata del inmueble, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncian expresamente LOS ARRENDATARIOS.
QUINTA – Recibo del bien y confirmación de su estado de conservación: LOS ARRENDATARIOS declaran que han recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, junto con sus anexidades y servicios públicos en perfectoestado de funcionamiento y se obligan a entregarlos en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del uso normal.
SEXTA – Reparaciones: LOS ARRENDATARIOS tendrán a su cargo las reparaciones locativas normales a que se refiere la ley y no podrán realizar otras sin el consentimiento escrito de LOS ARRENDADORES; en el evento que se realicen reparaciones o reformas no autorizadas, LOSARRENDATARIOS renuncian a reclamar el valor de los mismos y se comprometen a asumir los gastos de adecuación en caso de ser necesario para dejar el inmueble en el estado original en que se les entrega.
SEPTIMA – Obligaciones especiales de las partes: Además de las obligaciones generales de las partes, contempladas en la ley para esta clase de contrato y que las mismas se comprometen a cumplir, se establecenlas siguientes: a) de LOS ARRENDADORES: 1. Hacer la entrega material del inmueble el día de iniciación del contrato, en buen estado de servicios, seguridad y sanidad y pondrán a disposición los servicios, cosas, usos y anexidades convenidos en el presente contrato, así como de una copia del contrato. 2. Mantener el inmueble en buen estado de servir para el objeto del contrato. 3. Librar a LOS...