Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ___________ _______ __________, QUIEN A LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR(A)__________ ___________ _________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:A.- QUE TIENE CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, POR LO QUE ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO RESPECTO DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA SIGUIENTE DECLARACIÓN.

B.- SER PROPIETARIO DEL TERRENO E INMUEBLE CONSTRUIDO SOBRE EL MISMO, UBICADO EN LA CALLE DE _________________________ No. _____, INTERIOR______, COLONIA ______________________, C.P. ______, DELEGACIÓN________________________, EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL, QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL INMUEBLE”.

C.- QUE A LA FECHA EL INMUEBLE NO REPORTA GRAVAMEN ALGUNO, NI SE ENCUENTRA SUJETO A LITIGIOS PENDIENTES NI A RECLAMACIONES DE NINGUNA AUTORIDAD.

D.- QUE PARA TODOS LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO, ASÍ COMO PARA OÍR Y RECIBIR NOTIFICACIONES, ES EL UBICADO EN LA CALLE DE ______________________ No. _______,INTERIOR_______, COLONIA ______________________, C.P. _______; EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

A.- QUE TIENE CAPACIDAD LEGAL PARA OBLIGARSE Y CONTRATARSE, POR LO QUE ES SU DESEO EL CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, RESPECTO DEL “INMUEBLE”, DESCRITO EN LA DECLARACIÓN CONTENIDA EN EL INCISO “B”, DE ÉL ARRENDADOR.

B.- QUE PARA TODOS LOS EFECTO DE ESTE CONTRATO, ASÍ COMO PARAOÍR Y RECIBIR NOTIFICACIONES, SU DOMICILIO ES EL UBICADO EN LA MISMA DIRECCIÓN DEL “INMUEBLE”, DESCRITO EN LA DECLARACIÓN CONTENIDA EN EL INCISO “B” DE ÉL ARRENDADOR, RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO DOMICILIO PRESENTE O FUTURO.

EN VIRTUD DE LAS ANTERIORES DECLARACIONES, LAS PARTES CONVIENEN EN OBLIGARSE CON LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- ARRENDAMIENTO YSU DESTINO
EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO A ÉL ARRENDATARIO, Y ÉSTE TOMA EN TAL CONCEPTO EL INMUEBLE, EL CUAL QUEDO DESCRITO EN LA DECLARACIÓN CONTENIDA EN EL INCISO “B” DEL ARRENDADOR, Y QUE NO ES OTRO, MÁS QUE EL QUE SE UBICA EN LA CALLE DE ______________________________ No. _____, INTERIOR______, COLONIA ______________________, C.P. ______, DELEGACIÓN ________________________, EN MÉXICODISTRITO FEDERAL

SEGUNDA.- TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO
EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO SERÁ DE UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES, CONTADOS A PARTIR DEL DÍA _______ DEL MES DE_____________ DEL AÑO __________, DE TAL MANERA QUE SU VIGENCIA TERMINA AL DÍA _______ DEL MES DE _________________ DEL AÑO ________, SIN NECESIDAD DE AVISO O FORMALIDAD ALGUNA.

SI AL TERMINAR ESTE ARRENDAMIENTO, ELARRENDATARIO CONTINUA DE HECHO EN EL INMUEBLE, SE ENTENDERÁ POR EXPRESA LA OPOSICIÓN DE ÉL ARRENDADOR, RENUNCIANDO EN TODO CASO EL ARRENDATARIO A LA CONTINUACIÓN AUTOMÁTICA DEL ARRENDAMIENTO POR TIEMPO INDEFINIDO A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 2487 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL.

EN VIRTUD DE QUE EL CONTRATO SE CELEBRA POR TÉRMINO FORZOSO, PARA EL CASO QUE EL ARRENDATARIO DESEÉ DAR POR TERMINADOEL PRESENTE CONTRATO ANTES DE SU VENCIMIENTO, DEBERÁ DAR AVISO AL ARRENDADOR CON TREINTA DÍAS DE ANTICIPACIÓN, Y DEBERÁ ADEMÁS ESTAR AL CORRIENTE EN EL PAGO DE LAS RENTAS Y CUBRIR EL CIEN POR CIENTO DE LAS RENTAS POR DEVENGARSE HASTA EL TÉRMINO DEL CONTRATO, A TÍTULO DE INDEMNIZACIÓN POR INCUMPLIMIENTO SIN PERJUICIO DE LAS DEMÁS PENAS QUE SE ENCUENTREN PACTADAS EN EL PRESENTE CONTRATO.TERCERA.- MONTO DE LAS RENTAS
EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR MENSUALMENTE A ÉL ARRENDADOR O A QUIÉN SUS DERECHOS REPRESENTE, LA CANTIDAD DE $_________________ (________________________________________ PESOS 00/100 M.N.), COMO RENTA POR EL USO Y GOCE DE ÉL INMUEBLE.

CUARTA.- TIEMPO Y LUGAR DE PAGO
LA RENTA PACTADA SE PAGARÁ POR MENSUALIDADES ADELANTADAS DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DÍAS NATURALES...